In Nähe zum Löschteich beim Jenfelder Moor - Modernisierte Einliegerwohnung im Erdgeschoss - sofort

Hausansicht		Ansichten: Hausreihe Wohnzimmer Vordergarten links Vordergarten rechts Wohnzimmer Seite Wohnraum innen Küchenraum Einbauküche Weitere Bilder Schlafzimmer Aussicht Schlafzimmer Duschbad 1 Duschbad 2 Schlafzimmer innen Wohnraum rechts Abstellraum Eingang Gäste-WC		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Jenfelder Straße 101 22045 Hamburg - Wandsbek KarteExposéEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Objektadresse: Jenfelder Straße 101, in 22045 Hamburg-Wandsbek. Gepflegte 2-geschossige 4-Parteien-Wohnhausreihe, Baujahr 1934. Das Haus wurde zwischenzeitlich aufwendig saniert und modernisiert. Der Hofbereich und Hintergarten ist Privat. Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren Namen, Ihre aktuelle Berufssituation nebst Nettoeinkommen sowie die Anzahl an Personen in Ihrem Haushalt. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht willkommen.
Baujahr		1934
Wohnfläche		ca. 55,00 m² / 2,00 Zimmer
Energie		Endenergiebedarf:  104.00 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Energiebedarfsausweis Energieeffizienzklasse:  D Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Gas Baujahr (laut Energieausweis):  2010
Ausstattung		Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschoss-Einliegerwohnung in einem modernisierten Gebäude in beschaulicher grüner Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Teichableger des Sees Jenfelder Moor. - Erstbezug nach einer Modernisierung - Wände neu weiß gestrichen - Einliegerwohnung damit eigener Eingang - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum - Einbauküche inkl. Kühlschrank und Geschirrspüler (Herd neu) - Tageslicht Duschbad - Gäste-WC inkl. Waschmaschinenanschluss - helle Bodenfliesen - elektrische Rollläden vorne - Einbruchschutz an den Fenstern - Grundstück und Haus Alarmanlagen gesichert - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser - Energiebedarf: 104 kWh (m²*a) - Moderne Fassadendämmung am Gebäude - Abstellraum in der Wohnung - Hundehaltung nicht erlaubt bzw. erwünscht - Mietervorgabe: Einzelperson max 2 Personen (Paar) - Mindestmietzeit: 24 Monate - Mietbeginn: ab sofort
Lage		Diese Siedlungsgebäude aus den 60iger Jahren sind im Hamburger Stadtteil Wandsbek an der Grenze zu dem Stadtteil Jenfeld im Osten von Hamburg belegen. Das Einkaufszentrum Jenfeld ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch im Billstedt-Center, EKZ Tonndorf und dem EKZ Farmsen, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind. Erholung im Grünen bietet der Löschteich des sich aus dem See Jenfelder Moor speist.
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag - Mindestmietzeit 24 Monate - Kaution sind 3x Nettokaltmieten hinterlegt auf einem Kautionssparbuch Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Wohnung, bitten wir Sie folgende Unterlagen nach der Besichtigung uns zur Verfügung zu stellen: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung). - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung
Mietpreis		Nettokaltmiete   685,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   50,00 EUR Heizkostenvorauszahlung   80,00 EUR Gesamtmiete   815,00 EUR
Extra-Kosten		Strom, Wasser
Mietbeginn		sofort
Kaution		2.055,00 EUR
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.