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In Nähe zum Löschteich beim Jenfelder Moor - Modernisierte Einliegerwohnung im Erdgeschoss - sofort

Hausansicht
Hausansicht
  Ansichten:  
Grundriss
Grundriss
  Grundrisse:
Adresse  
Jenfelder Straße 101
22045 Hamburg - Wandsbek
KarteExposéEnergiepass
 
  Objektbesichtigung
 
Objekt   Objektadresse: Jenfelder Straße 101, in 22045 Hamburg-Wandsbek.
Gepflegte 2-geschossige 4-Parteien-Wohnhausreihe, Baujahr 1934. Das Haus wurde zwischenzeitlich aufwendig saniert und modernisiert. Der Hofbereich und Hintergarten ist Privat.
Einliegerwohnung im Erdgeschoss.

Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren Namen, Ihre aktuelle Berufssituation nebst Nettoeinkommen sowie die Anzahl an Personen in Ihrem Haushalt. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis.
Hunde sind leider nicht willkommen.
 
Baujahr   1934
 
Wohnfläche   ca. 55,00 m² / 2,00 Zimmer
 
Energie  
Endenergiebedarf: 104.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (laut Energieausweis): 2010
 
Ausstattung  
  • Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschoss-Einliegerwohnung in einem modernisierten Gebäude in beschaulicher grüner Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Teichableger des Sees Jenfelder Moor.
  • - Erstbezug nach einer Modernisierung
  • - Wände neu weiß gestrichen
  • - Einliegerwohnung damit eigener Eingang
  • - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum
  • - Einbauküche inkl. Kühlschrank und Geschirrspüler (Herd neu)
  • - Tageslicht Duschbad
  • - Gäste-WC inkl. Waschmaschinenanschluss
  • - helle Bodenfliesen
  • - elektrische Rollläden vorne
  • - Einbruchschutz an den Fenstern
  • - Grundstück und Haus Alarmanlagen gesichert
  • - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser
  • - Energiebedarf: 104 kWh (m²*a)
  • - Moderne Fassadendämmung am Gebäude
  • - Abstellraum in der Wohnung
  • - Hundehaltung nicht erlaubt bzw. erwünscht
  • - Mietervorgabe: Einzelperson max 2 Personen (Paar)
  • - Mindestmietzeit: 24 Monate
  • - Mietbeginn: ab sofort
 
Lage   Diese Siedlungsgebäude aus den 60iger Jahren sind im Hamburger Stadtteil Wandsbek an der Grenze zu dem Stadtteil Jenfeld im Osten von Hamburg belegen.

Das Einkaufszentrum Jenfeld ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch im Billstedt-Center, EKZ Tonndorf und dem EKZ Farmsen, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind. Erholung im Grünen bietet der Löschteich des sich aus dem See Jenfelder Moor speist.

 
Sonstiges   Vertragsinformationen:
- unbefristeter Standard-Mietvertrag
- Mindestmietzeit 24 Monate
- Kaution sind 3x Nettokaltmieten hinterlegt auf einem Kautionssparbuch

Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Wohnung, bitten wir Sie folgende Unterlagen nach der Besichtigung uns zur Verfügung zu stellen:
- Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate
- Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung).
- Positive Schufa-Auskunft
- Vorvermieterbescheinigung
 
Mietpreis  
Nettokaltmiete   685,00 EUR
Betriebskostenvorauszahlung   50,00 EUR
Heizkostenvorauszahlung   80,00 EUR
Gesamtmiete   815,00 EUR
 
Extra-Kosten   Strom, Wasser
 
Mietbeginn   sofort
 
Kaution    2.055,00 EUR
 
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
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