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Am Hirschpark und Elbchaussee - Villa mit modernisierter Garten-Einliegerwohnung inkl. Fußbodenhzg,

Hausansicht
Hausansicht
  Ansichten:  
Grundriss
Grundriss
  Grundrisse:
Adresse  
Elbchaussee 466
22587 Hamburg - Nienstedten
KarteExposé
 
  Objektbesichtigung
 
Objekt   Diese sehr gepflegte dreistöckige Jugendstilvilla von 1895 ist an der Elbchaussee Ecke Staufenbergstraße belegen. Der Zugang ist über die Einfahrt Staufenbergstraße. Diese sehr repräsentative Villa wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. Die hier angebotende Gartengeschoss-Wohnung ist über einen eigenen Seiteneingang erreichtbar. Der Mieter rechnet alle Verbrauchskosten wie Strom, Wasser und Gas direkt ab.

Besichtigungen:
Bitte übersenden Sie uns freundlicherweise eine E-Mail Anmeldung über den Schnellkontakt dieses Immobilienportal mit Ihrem Namen, Beruf, Nettogehalt, Mietbeginn und Anzahl der Personen.

Weitere Mietobjekte sind auf unser Webseite: www.immobilienjaeger.de
 
Baujahr   1895
 
Wohnfläche   ca. 69,00 m² / 2,00 Zimmer
 
Energie  
Endenergiebedarf: 0.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (laut Energieausweis): 2009
 
Ausstattung  
  • Objektadresse: Elbchaussee 466, Ecke Staufenbergstraße, in 22587 Hamburg
  • Bitte nicht auf das Grundstück gehen - Nur nach Vereinbarung !!!
  • -
  • - Gartengeschoss-Einliegerwohnung mit eigenen Zugang
  • - geschmackvolle hochwertige Ausstattung und Farbanstrich
  • - Küche, Wohnzimmer als Durchgang zum Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
  • - moderne Einbauküchenzeile mit Geschirrspülmaschine und Kleinkühlschrank
  • - modernes Dusch- und Wannenbad mit Fußbodenheizung
  • - Parkettboden
  • - Wohnzimmer und Bad mit Fußbodenheizung
  • - Schlafzimmer normale Wand-Heizungskörper
  • - Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschlussin in der Wohnung
  • - weiß lackierte Holzfenster mit Isolierverglasung
  • - Kabel-TV vorhanden - extra Kosten für den Mieter
  • - Energieausweis: Denkmalgeschütztes Gebäude somit befreit
  • - Gas-Etagenheizung mit Warmwasserversorgung
  • - Abrechnung direkt mit den Gaswerken zurzeit EUR 130,00 /mtl.
  • - Nur öffentliche Stellplätze in der Staufenbergstraße möglich
  • - Hunde- oder Katzenhaltung nicht erlaubt
  • - Mieter: Aufgrund der Grundrisses eher für Einzelmieter geeignet
  • - Studenten-Wohngemeinschaften aller Art leider nicht möglich
  • - Mindestmietzeit 24 Monate
  • - Extra Kosten: Strom, Gas und Wasser
  • - Mindestmietzeit 24 Monate
  • - Mietbeginn: 1.Dezember 2019
 
Lage   Zu den elbnahen Stadtteilen im Hamburger Westen, eingebettet zwischen Klein Flottbek und Blankenese, gehört der kleine Stadtteil Nienstedten. Wohlhabende Hamburger bewohnen hier Villen, Land- oder Einfamilienhäuser auf parkähnlichen Grundstücken.

Die angebotene Wohnung ist an einer der bekannstenen Straßen Hamburgs der Elbchausse belegen.

HVV: S-Bahnhof Hochkamp ca. 15 Gehminuten oder per Bus zum Blankenseser Bahnhof
 
Sonstiges   Vertragsinformationen:
- unbefristeter Wohnraum-Mietvertrag
- Mindestmietzeit 24 Monate
- Kaution sind 3x Nettokaltmieten hinterlegt auf einem Sparbuch

Folgende Bonitätsunterlagen benötigen wir nach der Besichtigung von Ihnen per PDF:
1. Gehaltsbescheinigungen der letzten 3 Monate
2. Positive Schufa-Auskunft
3. Vorvermieterbescheinigung

 
Mietpreis  
Nettokaltmiete   840,00 EUR
Betriebskostenvorauszahlung   80,00 EUR
Gesamtmiete   920,00 EUR
 
Extra-Kosten   Strom, Wasser, Gas, Kabel-TV
 
Mietbeginn   01.12.2019
 
Kaution    2.520,00 EUR
 
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
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