Nh. U-Bahn Lutterothstraße - Altbau - Eckwohnung mit Balkon, Wohnküche, Holzdielen, Duschbad, 1.OG

Hausansicht		Ansichten: Wohnzimmer 1 Balkon-Aussicht rechts Balkon Balkon-Aussicht links Balkon 2 Wohnzimmer 2 Wohnzimmer innen Flur Wohnen Weitere Bilder Schlafzimmer 2 Flur Küche Küche 1 Küche 2 Arbeitszimmer 1 Aussicht Arbeitszimmer Arbeitszimmer 2 Badezimmer 1 Bad Duschbereich		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Eidelstedter Weg 91 20255 Hamburg - Eimsbüttel KarteExposéEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Objektadresse: Eidelstedter Weg 91, in 20255 Hamburg-Eimsbüttel. Gepflegtes 5-stöckiges Jugendstil-Mehrfamilienhaus + Dachboden, mit ca. 16 Wohneinheiten, Baujahr 1900. Die Vorderfassade hat div. Stuckverzierungen. Die Etagenwohnungen haben alle einen kleinen Balkon zu den Grünflächen des Hinterhofes oder zur Straßenseite. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss links belegen. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren Namen, Ihre aktuelle Berufssituation nebst Nettoeinkommen sowie die Anzahl an Personen in Ihrem Haushalt. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht willkommen.
Baujahr		1900
Wohnfläche		ca. 62,90 m² / 3,00 Zimmer
Energie		Energieverbrauchskennwert:  148.80 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Heizungsart:  Etagenheizung Wesentliche Energieträger:  Gas Baujahr (laut Energieausweis):  1900
Ausstattung		Denkmalgeschütztes Gebäude aus der Jahrhundertwende mit neuer Fassade und Fenstern, in zentraler Wohnlage von Eimsbüttel Nh. U-Bahn Lutterothstraße. - Altbau-Wohnung im 1.Obergeschoss ohne Fahrstuhl - Erstbezug nach einer Sanierung - Putzwände weiß gestrichen - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Durchgang zum Arbeitszimmer, Duschbad, Balkon - Küchenraum mit neu eingebauter Einbauküche (Wird neu eingebaut) - Modernes schmales Duschbad - Eckbalkon ca. 1 m² - Neu abgeschliffene Holzdielen - Moderne Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung - Gas-Etagenheizung inkl. Warmwasserzubereitung - Energie-Verbrauchskennwert 148,8 kWh (m²*a) - Waschmaschinenanschluss nur in der Küche - DVB-T-Anschluss (kein Kabel-Anschluss) - Hundehaltung leider nicht gestattet bzw. erwünscht - Treppenhausreinigung - Nebenkosten: Strom, Gas, Wasser - Mindestmietzeit 24 Monate - Mietbeginn: ab 15. Juni 2023
Lage		Im begehrten Altbauviertel von Eimsbüttel-Nord. Aufgrund der zentralen & günstigen Wohnlage, wohnen überwiegend Studenten und andere junge Berufsanfänger in diesem schönen Stadtteil mit seinem großen Altbaubestand. Das Gebäude ist in der Nähe der Einkaufsstraßen "Osterstraße" und "Methfesselstraße", mit ihren vielfältigen Angeboten an Einzelhandelsgeschäften und unterschiedlichen Gastronomiebetrieben. Auto-Parkplätze in der Straße vor dem Haus. HVV: U-Bahn-Station Lutterothstraße ist ca. 4 Gehminuten entfernt (um die Ecke)
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 monatiger Kündigungsfrist - Mindestmietzeit 24 Monate - Kaution sind 3x Nettokaltmieten hinterlegt auf einem Kautionskonto Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Wohnung, bitten wir Sie folgendes Formular nach der Besichtigung uns zur Verfügung zu stellen: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse des Vermieters an Ihnen sollten Sie folgende Dokumente vorliegend haben und auf Aufforderung kurzfristig nachsenden können: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung
Mietpreis		Nettokaltmiete   1.150,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   95,00 EUR Heizkostenvorauszahlung   100,00 EUR Gesamtmiete   1.345,00 EUR
Extra-Kosten		Strom, Wasser, Gas
Mietbeginn		15.06.2023
Kaution		3.450,00 EUR
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.