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Reinbek - Top Einzehandelslage in der Bahnhofstrasse - großen Lagerkeller, breite Schaufensterfront

Hausansicht links
Hausansicht links
  Ansichten:  
Grundriss Verkaufsfläche
Grundriss Verkaufsfläche
  Grundrisse:
Adresse  
Bahnhofstraße 2 b
21465 Reinbek
KarteEnergiepass
 
  Objektbesichtigung 360 Grad Rundgang
 
Objekt   Objektadresse: Bahnhofstraße, 21465 Reinbek.
Dreigeschossiges Wohn- und Gewerbehaus, Baujahr 1970 - direkt in der Einkaufsstraße von Reinbek.
Die Gewerbefläche ist im Erdgeschoss mit barriererfreien Zugang und durch eine intere Treppe mit den Keller- bzw. Lagerräumen verbunden.

Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Anzeige bzw. meine Webseite www.immobilienjaeger.de.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Namen, Adressdaten bzw. Kontaktdaten bearbeiten können.
Gern können Sie auch schon eine Tätigkeitsbeschreibung bzw. Vorstellung für Ihr Vorhaben in der Gewerbefläche übersenden.

 
Baujahr   1970
 
Mietfläche   ca. 300,00 m²
 
Energie  
Endenergieverbrauch Strom: 0.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 172.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (laut Energieausweis): 1992
 
Ausstattung  
  • - Quadratische Verkaufsfläche mit ca. 165 m²
  • - barrierefreien Eingang
  • - Doppeltür mit einer Breite von 1,80 - 1,90 m
  • - 2x Schaufensterelemente mit einer Breite von 3,20 und 3,50 m
  • - Ideal auch für Fensterreklame ansonsten zurzeit Lichtreklame an der Hauswand
  • - Eckschaufenster zurzeit verklebt mit einer Breite ca. 2 m
  • - gute Belichtung auch durch die hinteren 3x Doppelfenster zu den Hofparkplätzen
  • - Deckenhöhe zurzeit auf ca. 2,40 abgesenkt - Tatsächliche Höhe ca. 2,95 m
  • - interne Treppe in das Untergeschoss bzw. Lagerkeller
  • - U-förmige Keller- bzw. Lagerfläche ca. 135 m²
  • - 2x WC-Räume im Untergeschoss
  • - Küchenraum im Untergeschoss
  • - Öl-Zentralheizung
  • - Warmwasser über Durchlauferhitzer bzw. Boiler
  • - Energieausweis: Energieverbrauch 172 kWh(m²a) Feld „F“
  • - Strom, Wasser wird direkt abgerechnet
  • - Direkt vor dem Gebäude öffentliche Stellplätze
  • - optional können 2x Außenparkplätze + 1x Garage im Hinterhof angemietet werden
  • - Mietbeginn nach Vereinbarung ab Januar 2022 möglich
 
Lage   Reinbek, in der südlichen Geest Schleswig-Holsteins gelegen, ist mit etwa 28.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Kreis Stormarn. Reinbek liegt im östlichen Ballungsraum Hamburgs und gehört zur Metropolregion Hamburg.

Die Gewerbefläche bzw. Ladenfläche ist im unteren Bereich der Einkaufsstraße von Reinbek und Umgebung, in der Bahnhofstraße, in kurzer Gehentfernung zum S-Bahnhof Reinbek und dem Reinbeker Schloss mit seinen Grünflächen belegen. Parkplätze sind vor dem Gebäude oder beim Bahnhof in ausreichender Anzahl vorhanden. In unmittelbarer Umgebung sind diverse Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte, Ärzte usw. belegen.
 
Sonstiges   Vertragsinformationen:
- unbefristeter Standard-Gewerbe-Mietvertrag
- Laufzeit nach Absprache
- Courtage 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt (Entsprich 3x Bruttomonatsmieten zzgl. 19% MwSt). Fällig bei Mietvertragsabschluss.
- Kaution 3x Bruttomonatsmieten

Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Gewerbefläche, bitten wir Sie uns folgende Unterlagen nach der Besichtigung zur Verfügung zustellen:
- Bonitätsnachweise
- Gewerbedarstellung
- Schufa-Auskunft
 
Mietpreis  
Nettokaltmiete   2.500,00 EUR  
Nebenkosten   460,00 EUR  
Summe   2.960,00 EUR  
zzgl. 19 % Mehrwertsteuer   562,40 EUR    
Gesamtmiete   3.522,40 EUR  
 
Mietbeginn   nach Vereinbarung
 
Courtage   3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt.
 
Kaution    8.800,00 EUR
 
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
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