Othmarschen - Trenknerweg - Energetisch wohnen im Reiheneckhaus mit Terrasse - Garten - Vollkeller

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		Objektbesichtigung
Objekt		Modernisiertes zweistöckiges Reiheneckhaus mit Vollkeller aus dem Baujahr 1954. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über das Kontaktformular der Wohnungsanzeige. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht willkommen. Folgende Informationen benötigen wir für eine Besichtigungseinladung vorab: 1. Ihren vollständigen Namen 2. Beruf 3. Nettoeinkommen (Gesamt) 4. Anzahl aller einziehenden Personen 5. Tier Bitte achten Sie nach Ihrer Anfrage auch auf dem SPAM-Ordner, da leider unsere E-Mails häufig darin landen.
Baujahr		1959
Wohnfläche		ca. 90,00 m² / 3,00 Zimmer
Energie		Endenergiebedarf:  115.60 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Energiebedarfsausweis Energieeffizienzklasse:  D Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Erdgas leicht Baujahr (laut Energieausweis):  1959
Ausstattung		Energetisch gedämmtes Reiheneckhaus mit 2x Vollgeschosse und einem Vollkeller mit Flachdach in verträumter Wohnlage - Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, - Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wannenbad - Kellergeschoss: Gästebad, Haushaltsraum, Hobbyraum, Lagerraum - Gebäudenutzfläche ca. 148 m² - Im Jahre 2010 wurde das Gebäude modernisiert und energetisch neu gedämmt. Ausstattung - Modernisierter Zustand mit Putzwänden - sehr gepflegte Wohnräume mit zeitgemäßer Ausstattung - Vollausgestattete Einbauküche offen zum Wohnbereich - großer Wohn- und Essbereich ca. 25 m² mit Blick auf die Terrasse - große Terrasse mit einem Holzdielenboden - Gartenanteil um das Gebäude - Treppenhaus mit großzügigen Eingangsbereich - sehr großes Schlafzimmer ca. 24 m² zur Gartenseite - Kinderzimmer ca. 11 m² - Modernes hochwertiges Wannenbad - Hochwertigen modernes Duschbad im Keller - Haushaltsraum mit Waschmaschinenplatz - großer Hobbyraum mit Oberlichtern - Lagerraum - Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluss - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserzubereitung - Energieausweis: - hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Konditionen - Gartenpflege - Strom, Wasser, Gas wird direkt mit den Versorgern abgerechnet - Hundehaltung nicht erwünscht bzw. erlaubt - Mieter: Ideal für Paare bzw. Eltern mit max. ein Kind - Mindestmietzeit 24 Monate - Mietbeginn: Frei ab 1. November 2025 - In der Straße sind diverse öffentliche Stellplätze
Lage		Objektadresse: Reiheneckhaus - Trenknerweg, 22605 Hamburg-Othmarschen Die Reihenhaussiedlung Trenknerweg befindet sich zwischen der Elbe und dem Rathenaupark, an der Grenze zwischen den Stadtteilen Hamburg Ottensen und Othmarschen. In nur wenigen Gehminuten ist man an der Elbstrand mit seinen besonderen Hafenflair. Entlang des Flusses zieht sich der wohl schönste Rad- und Spazierweg der zu den verschiedenen Parks führt. Sie können auch schnell mit dem Fahrrad in das lebendige Ottensen fahren. In diesem trendigen Stadtteil pulsiert das Leben, mit seinen kleinen Geschäften, charmanten Cafés und vielen unterschiedlichen Restaurants. HVV: Buslinie in der Bernadottestraße zum S-Bhf. Othmarschen oder Bhf. Altona
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 monatiger Kündigungsfrist - Mindestmietzeit 24 Monate danach unbefristet - Kaution sind 3x Nettokaltmieten hinterlegt auf einem Kautionskonto Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Wohnung, bitten wir Sie folgende Unterlagen nach der Besichtigung uns zur Verfügung zu stellen: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung). - Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung - Bewerbungsschreiben für die Immobilie
Mietpreis		Nettokaltmiete   2.100,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   200,00 EUR Gesamtmiete   2.300,00 EUR
Extra-Kosten		Strom, Wasser, Gas
Mietbeginn		sofort
Kaution		6.300,00 EUR
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.