Bramfeld Nähe OTTO-Zentrale - gepflegtes 1-Zimmer-Studio mit Balkon - Duschbad - Aufzug - im 4.OG

Hausansicht		Ansichten: Balkon außen Aussicht Wohnen Fahrstuhl		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Buschrosenweg 24 22177 Hamburg - Bramfeld KarteEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Gepflegte achtstöckige-Wohnhaus aus dem Baujahr 1964 mit 54 Wohneinheiten. Die Wohnung ist im 4.Obergeschoss belegen. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Besichtigung: Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich per E-Mail über das Kontaktformular dieser Wohnungsanzeige. Aufgrund der hohen Nachfrage können wir telefonische Terminanfragen leider nicht bearbeiten – wir bitten um Ihr Verständnis. Hundehaltung ist leider nicht gestattet. - Aufgrund der hohen Nachfrage behalten wir uns eine Vorauswahl für eine Besichtigung der Interessenten vor. Bitte vermeiden Sie mehrfache Anfragen. Für einen Besichtigungstermin wären folgende Informationen für uns hilfreich: 1. Name aller Mieter 2. aktuelle Tätigkeit der Mieter 3. Nettoeinkommen aller Mieter 4. Anzahl aller einziehenden Personen 5. Haustiere
Baujahr		1964
Wohnfläche		ca. 30,00 m² / 1,00 Zimmer
Energie		Endenergieverbrauch:  186.00 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse:  F Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Fernwärme Baujahr (laut Energieausweis):  1964
Ausstattung		Voraussetzung für die Anmietung ist ein regelmäßiges, festes Einkommen durch einen ausgeübten Beruf. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Beschreibung zu Ihrer Person sowie zu allen im Haushalt lebenden Personen zu. Ruhige 1-Zimmer-Wohnung zur Gartenseite in einem Hochhaus in unmittelbarer Nähe der OTTO-Zentrale - 4.Obergeschoss mit Fahrstuhl - Gepflegte Studiowohnung weiß gestrichen - Zimmer als Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur Küche und Balkon - Parkettboden - Küche als Innenraum - Innenbad mit Dusche - Balkon - Fernwärme-Zentralheizung inkl. Warmwasser - Energieausweis: Verbrauch 186 kWh(m²*a) Klasse F - Waschmaschine nur in der Küche möglich - Waschkeller mit Münz-Waschmaschine - Keller oder Dachbodenverschlag - Nebenkosten: Strom wird direkt mit dem Versorger abgerechnet. - Service Treppenhausreinigung - Hundehaltung nicht erwünscht bzw. erlaubt. - Mindestmietzeit 18 Monate danach unbefristet - Mieter: Nur an Einzelpersonen - Mietbeginn: 1.Oktober 2026 - Aufgrund der hohen Nachfrage behalten wir uns eine Vorauswahl der Interessenten vor. Um eine faire Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir von mehrfachen Anfragen abzusehen, da diese bei der Vorauswahl negativ berücksichtigt werden können.
Lage		Noch heute nennen viele Bramfelder ihren Stadtteil liebevoll ein Dorf. Vielleicht, weil um das Ortszentrum, den Bramfelder Dorfplatz, noch viele kleine Läden angesiedelt sind. Vielleicht aber auch, weil sich die Bramfelder eine enge, fast dörfliche Gemeinschaft bewahrt haben. Bramfeld ist ein typischer Wohn-Stadtteil. Mehr als 70 Prozent der Gebäude sind Ein- oder Zweifamilienhäuser mit Grundstücken in ruhigen Anliegerstraßen. Mehrfamilienhäuser weisen selten mehr als vier Stockwerke auf. Bramfeld ist ein grüner Stadtteil mit dem angrenzenden Bramfelder See, dem Alten Teich, vielen Kleingärten oder den Spazierwegen entlang der Grenzbäche Osterbek und Seebek.
Sonstiges		Objektadresse: Buschrosenweg 24 in 22177 Hamburg-Bramfeld. Vertragsinformationen: - Mietbeginn 1.Oktober 2026 - unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist - Mindestmietzeit 18 Monate danach unbefristet - Kaution sind 3x Nettokaltmieten auf einem Kautionskonto - Indexmiete ab 01.10.2027 Für die Darstellung Ihres ernsthaften Anmietungsinteresses übersenden Sie uns nach der Besichtigung: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie erst bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse können Sie uns freiwillig erst nach der Besichtigung folgende Dokumente per PDF/ JPG in kleiner Dateigröße übersenden - Zip-Dateien werden nicht akzeptiert. - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten) - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung - persönliches Anschreiben gern mit Foto
Mietpreis		Nettokaltmiete   510,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   110,00 EUR Heizkostenvorauszahlung   80,00 EUR Gesamtmiete   700,00 EUR
Extra-Kosten		Strom
Mietbeginn		01.10.2026
Kaution		1.530,00 EUR
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.