Bramfeld Hochhaus - gepflegte Eckwohnung - 1-Zimmer-Studio mit Balkon, Duschbad - 2.OG mit Aufzug

Hausansicht		Ansichten: Hauseingang Balkon Balkonaussicht Wohnen Essbereich Wohnen groß Wohnen Mitte Küchenzugang Küchenraum Weitere Bilder Küche 3 Wohnen innen 1 Aussicht Wohnen Wohnen innen Flur Flur Badezimmer 1 Badezimmer 2 Eingang Flur Fahrstuhl		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Buschrosenweg 24 22177 Hamburg - Bramfeld KarteEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Gepflegte achtstöckige-Wohnhaus aus dem Baujahr 1964 mit 54 Wohneinheiten. Die Eckwohnung ist im 2.Obergeschoss belegen. Personenfahrstuhl vorhanden. Besichtigung: Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich per E-Mail über das Kontaktformular der Wohnungsanzeige. Aufgrund der hohen Nachfrage können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten – wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht gestattet. Bitte senden Sie Ihre Angaben per E-Mail über diese Portal zu. Nach Eingang und Prüfung Ihrer Angaben werden wir uns zur Terminvereinbarung einer Besichtigung mit Ihnen in Verbindung per E-Mail setzen. - Aufgrund der hohen Nachfrage behalten wir uns eine Vorauswahl für eine Besichtigung der Interessenten vor. Um eine faire Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir von mehrfachen Anfragen abzusehen, da diese bei der Auswahl negativ berücksichtigt werden können. Ihre Anfrage: Für eine Einladung zu einem Besichtigungstermin benötigen wir folgende Informationen: 1. Vollständiger Name aller Mieter 2. Beruf / aktuelle Tätigkeit aller Mieter 3. Monatliches Gesamt-Nettoeinkommen aller Mieter 4. Anzahl aller einziehenden Personen 5. eventl. Haustiere
Baujahr		1964
Wohnfläche		ca. 30,00 m² / 1,00 Zimmer
Energie		Endenergieverbrauch:  186.00 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse:  F Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Fernwärme Baujahr (laut Energieausweis):  1964
Ausstattung		Voraussetzung für die Anmietung ist ein regelmäßiges, festes Einkommen durch einen ausgeübten Beruf. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Beschreibung zu Ihrer Person sowie zu allen im Haushalt lebenden Personen zu. Ruhige 1-Zimmer-Wohnung zur Gartenseite in einem Hochhaus in unmittelbarer Nähe der OTTO-Zentrale - 2.Obergeschoss mit Fahrstuhl - Zimmer als Wohn- und Schlafbereich ca. 20 m² - Über das Zimmer auch der Zugang zur Küche und Balkon - Gepflegte Eckwohnung - weiß gestrichen - Vinyl-Parkett-Designboden schwarz - Küche mit Fenster - Vorhandene Pantryzeile per Abstand - Innenbad mit Dusche - Balkon nach Südosten - Fernwärme-Zentralheizung inkl. Warmwasser - Energieausweis: Verbrauch 186 kWh(m²*a) Klasse F - Waschmaschine nur in der Küche möglich - Waschkeller mit Münz-Waschmaschine - Dachbodenverschlag - Nebenkosten: Strom wird direkt mit dem Versorger abgerechnet. - Treppenhausreinigung - Hundehaltung nicht erwünscht bzw. erlaubt. - Mindestmietzeit 18 Monate danach unbefristet - Mieter: Nur an Einzelpersonen - Mietbeginn: Nach Vereinbarung ab 1.Juni oder 1.Juli 2026 - Besichtigung nur möglich mit Bonitätsangaben vorab - Aufgrund der hohen Nachfrage behalten wir uns eine Vorauswahl der Interessenten vor. Um eine faire Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir von mehrfachen Anfragen abzusehen, da diese bei der Vorauswahl negativ berücksichtigt werden können.
Lage		Noch heute nennen viele Bramfelder ihren Stadtteil liebevoll ein Dorf. Vielleicht, weil um das Ortszentrum, den Bramfelder Dorfplatz, noch viele kleine Läden angesiedelt sind. Vielleicht aber auch, weil sich die Bramfelder eine enge, fast dörfliche Gemeinschaft bewahrt haben. Bramfeld ist ein typischer Wohn-Stadtteil. Mehr als 70 Prozent der Gebäude sind Ein- oder Zweifamilienhäuser mit Grundstücken in ruhigen Anliegerstraßen. Mehrfamilienhäuser weisen selten mehr als vier Stockwerke auf. Bramfeld ist ein grüner Stadtteil mit dem angrenzenden Bramfelder See, dem Alten Teich, vielen Kleingärten oder den Spazierwegen entlang der Grenzbäche Osterbek und Seebek.
Sonstiges		Objektadresse: Buschrosenweg 24 in 22177 Hamburg-Bramfeld. Vertragsinformationen: - Mietbeginn 1.Juni 2026 - unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist - Mindestmietzeit 18 Monate danach unbefristet - Kaution sind 3x Nettokaltmieten auf einem Kautionskonto - Indexmiete ab 01.06.2026 Für die Darstellung Ihres ernsthaften Anmietungsinteresses übersenden Sie uns nach der Besichtigung: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie erst bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse können Sie uns freiwillig erst nach der Besichtigung folgende Dokumente per PDF/ JPG in kleiner Dateigröße übersenden - Zip-Dateien werden nicht akzeptiert. - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten) - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung - persönliches Anschreiben gern mit Foto
Mietpreis		Nettokaltmiete   510,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   100,00 EUR Heizkostenvorauszahlung   75,00 EUR Gesamtmiete   685,00 EUR
Extra-Kosten		Strom
Mietbeginn		nach Vereinbarung
Kaution		1.530,00 EUR
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.