Idyllisches Wohngebäude – charmante Erdgeschoss-Gartenwohnung mit Terrasse – ab 1.Mai 2026
 Gartenansicht
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 Grundriss
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Grundrisse:
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| Objektbesichtigung | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Objekt | Objektadresse: Maybachstraße 37e in 22177 Hamburg - Bramfeld Dreigeschossiges-Rotklinker-Wohngebäude mit Dachausbau, Baujahr 1971. Das Wohngebäude mit 25x Wohneinheiten ist versteckt in einer ruhigen Wohnstraße mit div. Mehrfamilienhäusern belegen. Der Tiefgaragenplatz ist im Untergeschoss des Hauses. Die freiwerdene Wohnung ist im Erdgeschoss. Besichtigung: Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich per E-Mail über das Kontaktformular der Wohnungsanzeige. Aufgrund der hohen Nachfrage können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten – wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht gestattet. Bitte senden Sie Ihre Angaben per E-Mail über diese Portal zu. Nach Eingang und Prüfung Ihrer Angaben werden wir uns zur Terminvereinbarung einer Besichtigung mit Ihnen in Verbindung per E-Mail setzen. - Aufgrund der hohen Nachfrage behalten wir uns eine Vorauswahl für eine Besichtigung der Interessenten vor. Um eine faire Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir von mehrfachen Anfragen abzusehen, da diese bei der Terminauswahl negativ berücksichtigt werden können. Ihre Anfrage: Für eine Einladung zu einem Besichtigungstermin benötigen wir folgende Informationen: 1. Vollständiger Name 2. Beruf / aktuelle Tätigkeit aller Mieter (Bei Studenten ein Elternteil) 3. Monatliches Nettoeinkommen aller Mieter 4. Anzahl aller einziehenden Personen 5. Haustiere |
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| Baujahr | 1963 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Wohnfläche | ca. 33,00 m² / 1,00 Zimmer | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Ausstattung |
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| Lage | Im Hamburger Osten im Stadtteil Bramfeld der zum Bezirk Wandsbek gehört, befindet sind diese angebotene Mietwohnung in verkehrsberuhigter Wohnlage. Die Nachbarschaft in dieser kleinen Seitenstraße ist geprägt von Mehrfamilienhäusern als Riegelbau, eingefasst in viele Grünflächen. Im rückwärtigem Bereich der Häuser sind die Grünflächen des Apfelhoffweiher das als Naherholungsgebiet genutzt wird. In einem roten Holzhaus am Weiher finden sich mehrere kleine Jollen (Optimisten), mit denen Kinder und Jugendliche das Segeln lernen können Weitere Freizeitangebote und Sportvereine sind in hoher Anzahl in der Umgebung vertreten. HVV: Die Hamburger Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln über Busstationen in der Fabriciusstraße zum Barmbeker Bahnhof oder Wandsbek gut erreichbar. Ein kleiner Verbindungsweg gibt es von Grundstück zur Fabriciusstraße . Zurzeit finden die Ausschachtungsarbeiten für die neue U-Bahn-Strecke in der Steilshooper Allee statt, sodass sich später eine U-Bahnlinie in fußläufiger Nähe befindet. |
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| Sonstiges | Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist - Mindestmietzeit 18 Monate - Kaution sind 3x Nettokaltmieten auf einem Kautionskonto - Mietbeginn: ab 1. Mai 2026 möglich Für die Darstellung Ihres ernsthaften Anmietungsinteresses übersenden Sie uns nach der Besichtigung: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie erst bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse können Sie uns freiwillig folgende Dokumente nur per PDF/ JPG in kleiner Dateigröße übersenden- ZIP-Dateien werdne nicht akzeptiert. - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten) - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung - persönliches Anschreiben gern mit Foto |
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| Mietpreis |
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| Extra-Kosten | Strom | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Mietbeginn | sofort | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Kaution | 1.710,00 EUR | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. |
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