EKZ Herold-Center - großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit Schlafecke - Balkon - EBK - Duschbad - TG-Platz

Hausecke Balkon		Ansichten: Balkon 1 Balkon groß Hauseingang Wohnbereich Wohnbereich Wohnen Schlafen Wohnen Zugänge Schlafbereich Weitere Bilder Wohnbereich innen Küche 1 Küche Herd Küche 2 Abstellraum Flur Eingang Badezimmer Bad Dusche Vorplatz		Grundriss 2.OG Mitte		Grundrisse:

Adresse		Ochsenzoller Straße 151 22848 Norderstedt - Garstedt KarteEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Viergeschossiges-Rotklinker-Eckgebäude in einer Wohnanlage von 1993. Die Wohnanlage mit begrünten Innenhof ist über zwei seitliche Zugänge erreichbar. In direkter Nachbarschaft zum EKZ Herold-Center und dem Willy-Brandt-Park. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss zur Straßenseite. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über das Kontaktformular der Wohnungsanzeige. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht willkommen. Folgende Informationen benötigen wir zur Bonitätsprüfung vorab: 1. Ihren vollständigen Namen 2. Beruf 3. Nettoeinkommen (Gesamt) 4. Anzahl aller einziehenden Personen Bitte achten Sie nach Ihrer Anfrage auch auf dem SPAM-Ordner, da leider unsere Emails häufig darin landen.
Baujahr		1993
Wohnfläche		ca. 45,00 m² / 1,00 Zimmer
Energie		Endenergieverbrauch:  105.00 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse:  D Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Gas Baujahr (laut Energieausweis):  1993
Ausstattung		Gepflegte Endetagen-Wohnung in zentraler Lage von Norderstedt-Garstedt - in direkter Fußnähe zum Hintereingang der Europa-Passage uns somit zum EKZ Herold-Center und U-Bahnstation. - 2.Obergeschoss - ohne Fahrstuhl - gepflegter Zustand weiß gestrichen - Wohn- und versetzter Schlafbereich, Küche, Duschbad, Balkon - Einbauküche mit Abstellraum - Duschbad als Innenraum - Balkon mit Südwestlage - Laminatboden - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung - Energieverbrauch: 105 kWh (m²*a) Klasse D - Waschmaschinen-Anschluss im Bad - Waschkeller mit Münzgeräte und Trockenraum - Multimedia-Anschluss von wilhelm.tel - Kellerraum - optional Tiefgaragenplatz zur Miete EUR 80,00 mtl. - Hundehaltung nicht erwünscht bzw. erlaubt - Mieter: Nur Einzelmieter gewünscht - Mietbeginn: ab sofort - 1.September 2025 - Mindestmietzeit 24 Monate
Lage		Norderstedt verfügt über eine reichhaltige Infrastruktur mit Schulen, Einzelhandel, Gastronomie sowie Sport- und Kultureinrichtungen. Es gibt eine U-Bahn-Station Garstedt von der aus man den Jungfernstieg in etwa einer halben Stunde erreicht. U-Bahn-Station: EKZ Herold-Center ca. 3 Gehminuten entfernt
Sonstiges		Objektadresse: Ochsenzoller Straße 151, in 22848 Norderstedt. Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist - Mindestmietzeit 24 Monate - Kaution 3x Nettokaltmieten auf einem Kautionskonto - Erhöhung nach 2 Jahren um EUR 30,00 Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Wohnung, bitten wir Sie folgendes Formular nach der Besichtigung uns zur Verfügung zu stellen: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse können Sie nach der Besichtigung uns folgende Dokumente freiwillig übersenden: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten) - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung
Mietpreis		Nettokaltmiete   580,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   100,00 EUR Heizkostenvorauszahlung   100,00 EUR Gesamtmiete   780,00 EUR
Extra-Kosten		Strom
Mietbeginn		01.09.2025
Kaution		1.740,00 EUR
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.