Beim EKZ Herold-Center - Freie Wohnung mit Balkon, EBK, Laminat, 1.OG - optional TG-Platz

Balkon		Ansichten: Haus Balkonseite Wohnbereich 1 Wohnen und Essen Wohnen möbliert Essbereich Küchenzugang Küchenraum Einbauküche Weitere Bilder Balkon Balkonblick Schlafbereich möbliert Schlafbereich leer Schlafbereich Bad Dusche Bad WaMa Flur Hauseingang		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Ochsenzoller Straße 159 22848 Norderstedt - Garstedt KarteExposéEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Objektadresse: Ochsenzoller Straße 159, in 22848 Norderstedt. 3-geschossiges-Rotklinker-Wohnhaus in einer gepflegten Wohnanlage von 1993. Die Wohnanlage mit parkartigen Innenhöfen sowie einer großen Tiefgarage ist teilweise an der Ochsenzoller Straße belegen, in guter Fuß- und Sichtnähe des EKZ Herold-Center. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss Mitte rechts belegen. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren Namen, Ihre aktuelle Berufssituation nebst Nettoeinkommen sowie die Anzahl an Personen in Ihrem Haushalt. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht willkommen.
Baujahr		1993
Wohnfläche		ca. 44,68 m² / 1,50 Zimmer
Energie		Endenergieverbrauch:  113.00 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse:  D Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Gas Baujahr (laut Energieausweis):  1993
Ausstattung		Zurückgesetzte Wohnanlage in zentraler Lage zwischen Willy-Brand-Park und EKZ Herold-Center in Norderstedt-Garstedt. Zugang über eine kleine Zufahrtsstraße. - 1.Obergeschoss ohne Fahrstuhl - gepflegter Zustand - großer Wohnbereich mit einer Schlafnische - Innen-Einbauküche mit Speisekammer - Innen-Duschbad - Balkon mit Westlage - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung - Energie-Verbrauchskennwert 113 kWh (m²*a) Klasse D - Waschmaschinenanschluss im Bad - Waschkeller mit Münzgeräten und Trockenraum - Laminat - MultimediaAnschluss über wilhelm.tel - Abstellraum in der Wohnung - Kellerraum - Tiefgaragenplatz optional EUR 65,00 /mtl. - Hundehaltung nicht erwünscht bzw. erlaubt - Nur Einzelmieter möglich - Mindestmietzeit 24 Monate - Mietbeginn: Nach Vereinbarung ab 1. Juni 2023
Lage		Norderstedt im Kreis Segeberg ist eine junge Stadt. Sie entstand erst 1970 durch Zusammenlegung der Gemeinden Friedrichsgabe, Garstedt, Glashütte und Harksheide. Ganz zusammengewachsen sind sie noch nicht, auch wenn die Stadt inzwischen über eine reichhaltige Infrastruktur mit Schulen, Einzelhandel, Gastronomie sowie Sport- und Kultureinrichtungen verfügt. Mit der Entwicklung des im Ortsteil Alt-Garstedt befindlichen Stadtkerns hat der Ort an Struktur gewonnen. Es gibt eine U-Bahn-Station Garstedt, von der aus man den Jungfernstieg in etwa einer halben Stunde erreicht. U-Bahn-Station: Herold-Center ca. 5 Gehminuten entfernt.
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag - Mindestmietzeit 24 Monate - Kaution sind 3x Nettokaltmieten Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Wohnung, bitten wir Sie folgendes Formular nach der Besichtigung uns zur Verfügung zu stellen: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse des Vermieters an Ihnen sollten Sie folgende Dokumente vorliegend haben und auf Aufforderung kurzfristig nachsenden können: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung
Mietpreis		Nettokaltmiete   540,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   75,00 EUR Heizkostenvorauszahlung   90,00 EUR Gesamtmiete   705,00 EUR
Extra-Kosten		Strom
Mietbeginn		01.06.2023
Kaution		1.620,00 EUR
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.