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In 6 min Fußnähe zum EKZ-Farmsen - Modernisierte Erdgeschoss-Wohnung mit Terrrasse -

Haus Terrasse
Haus Terrasse
  Ansichten:     Grundrisse:
Adresse  
Eggersweide 51
22159 Hamburg - Farmsen-Berne
KarteEnergiepass
 
  Objektbesichtigung
 
Objekt   Objektadresse: Eggersweide 51, 22159 Hamburg-Farmsen.
Das 3-geschossige Gelbklinker-Wohnhaus Baujahr 1967, umfasst 8 Wohneinheiten und liegt in einer gepflegten Sackgassen-Wohnanlage, umgeben von Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern sowie einem Hochhaus.
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Besichtigung:
Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich per E-Mail über das Kontaktformular der Wohnungsanzeige. Aufgrund der hohen Nachfrage können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten – wir bitten um Ihr Verständnis.
Hunde sind leider nicht gestattet.

Bitte senden Sie Ihre Angaben per E-Mail über diese Portal zu. Nach Eingang und Prüfung Ihrer Angaben werden wir uns zur Terminvereinbarung einer Besichtigung mit Ihnen in Verbindung per E-Mail setzen.
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Aufgrund der hohen Nachfrage behalten wir uns eine Vorauswahl für eine Besichtigung der Interessenten vor.
Um eine faire Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir von mehrfachen Anfragen abzusehen, da diese bei der Auswahl negativ berücksichtigt werden können.

Ihre Anfrage:
Für eine Einladung zu einem Besichtigungstermin benötigen wir folgende Informationen:
1. Vollständiger Name
2. Beruf / aktuelle Tätigkeit aller Mieter
3. Monatliches Nettoeinkommen aller Mieter
4. Anzahl aller einziehenden Personen
5. Haustiere
 
Baujahr   1967
 
Wohnfläche   ca. 71,20 m² / 3,00 Zimmer
 
Energie  
Endenergieverbrauch: 104.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis): 1968
 
Ausstattung  
  • Ruhige Wohnanlage in Farmsen Nähe der Eishalle Eisland und an den Grünflächen der Berner Au.
  • - Erdgeschoss - ohne Fahrstuhl
  • - tlw. Weitblick über die Grünflächen der Berner Au
  • - Modernisierung 2022
  • - Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Terrasse
  • - Wohnzimmer mit Terrassenzugang
  • - Kinderzimmer
  • - Schlafzimmer mit Fenstertür
  • - Wannenbad
  • - Terrasse mit Südlage
  • - Laminatboden
  • - Fernwärme-Zentralheizung
  • - Energieausweis: Verbrauch 104 kWh (m²*a) Klasse D
  • - Warmwasser über E-Durchlauferhitzer
  • - Waschmaschinenanschluss in der Küche
  • - Kellerraum
  • - Treppenhausreinigung durch die Mieter
  • - Hundehaltung nicht erwünscht bzw. gestattet
  • - optional Garage EUR 140,00 /mtl.
  • - Mindestmietzeit 24 Monate
  • - Mietbeginn: ab 1. Mai 2026 möglich
 
Lage   Farmsen-Berne ist ein ruhiger und grüner Stadtteil mit weitläufigen Kleingartenanlagen sowie Naherholungsmöglichkeiten entlang der Berner Au, dem Kupferteich und dem Berner Wald.
Eine gute Nahversorgung ist durch das Einkaufszentrum am U-Bahnhof Farmsen gewährleistet.

Die U-Bahnstation Farmsen erreichen Sie in ca. 6 Gehminuten.
 
Sonstiges   Vertragsinformationen:
- unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist
- Mindestmietzeit 24 Monate
- Kaution sind 3x Nettokaltmieten auf einem Sparbuch
- Türschildgravur EUR 80,00 zahlbar durch den Mieter
- Staffelmiete

Für die Darstellung Ihres ernsthaften Anmietungsinteresses übersenden Sie uns nach der Besichtigung:
- Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie erst bei der Besichtigung).

Bei ernsthaftem Interesse können Sie uns freiwillig folgende Dokumente nur per PDF/ JPG in kleiner Dateigröße übersenden:
- Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten)
- Positive Schufa-Auskunft
- Vorvermieterbescheinigung
- persönliches Anschreiben gern mit Foto
 
Mietpreis  
Nettokaltmiete   998,00 EUR
Betriebskostenvorauszahlung   130,00 EUR
Heizkostenvorauszahlung   120,00 EUR
Gesamtmiete   1.248,00 EUR
 
Extra-Kosten   Strom, Wasser
 
Mietbeginn   nach Vereinbarung
 
Kaution    2.994,00 EUR
 
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
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