In Fußnähe zum EKZ Herold-Center - Großzügige Wohnung mit Balkon - EBK - Bad mit Dusche und Wanne

Hausecke		Ansichten: Wohnungsansicht Gebäudezugang Wohnzimmer 1 Wohnzimmer leer Balkon 1 Balkon Weitwinkel Flur Kind 1 Weitere Bilder Bad Badewanne Bad Dusche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer leer Schlafen Aussicht Küche aktuell Küche 1 Küche 2 Parkplätze		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Am Birkenhof 6 22850 Norderstedt - Garstedt KarteEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Ruhiges und gepflegtes 3-geschossiges Rotklinker-Wohnhaus zzgl. Dachausbau, Baujahr 1992. Das grün eingefasste jängliche Gebäude mit 2 Hausgängen hat zur Straßenseite einen großen Parkplatz zur Miete. Besichtigung: Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich per E-Mail über das Kontaktformular der Wohnungsanzeige. Aufgrund der hohen Nachfrage können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten – wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht gestattet. Bitte senden Sie Ihre Angaben per E-Mail über diese Portal zu. Nach Eingang und Prüfung Ihrer Angaben werden wir uns zur Terminvereinbarung einer Besichtigung mit Ihnen in Verbindung per E-Mail setzen. - Aufgrund der hohen Nachfrage behalten wir uns eine Vorauswahl für eine Besichtigung der Interessenten vor. Um eine faire Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir von mehrfachen Anfragen abzusehen, da diese bei der Auswahl negativ berücksichtigt werden können. Ihre Anfrage: Für eine Einladung zu einem Besichtigungstermin benötigen wir folgende Informationen: 1. Vollständiger Name 2. Beruf / aktuelle Tätigkeit aller Mieter 3. Monatliches Nettoeinkommen aller Mieter 4. Anzahl aller einziehenden Personen 5. Haustiere
Baujahr		1992
Wohnfläche		ca. 72,81 m² / 3,00 Zimmer
Energie		Endenergieverbrauch:  99.00 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse:  C Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Gas Baujahr (laut Energieausweis):  1992
Ausstattung		Gepflegte Etagenwohnung in einer ruhigen Seitenstraße von Norderstedt-Garstedt. - 1.Obergeschoss rechts - ohne Fahrstuhl - gepflegter Zustand - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Balkon - Einbauküche - Innenbad mit Badewanne und Dusche - Balkon mit Westlage - Laminatboden - Gas-Zentralheizung - Warmwasser über E-Durchlauferhitzer - Energie-Verbrauchskennwert 99 kWh (m²*a) Klasse C - Waschmaschinenanschluss im Bad - Multimedia-Anschluss über wilhelm.tel - Abstellraum in der Wohnung - Kellerraum - Hundehaltung nicht erlaubt bzw. erwünscht - Treppenhausreinigung enthalten - optional Außenstellplatz EUR 60,00 /mtl. - Mieter: Einzelmieter oder Paare mit max. 1x Kind - Mindestmietzeit 24 Monate - Mietbeginn: 1. Mai 2026
Lage		Objektadresse: Am Birkenhof 6 in 22850 Norderstedt-Garstedt HVV: U-Bahn-Station Garstedt beim EKZ Herold-Center ca. 5 Gehminuten entfernt.
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist - Mindestmietzeit 24 Monate - Kaution 3x Nettokaltmieten auf einem Kautionskonto - Erhöhung nach 2 Jahren um EUR 25,00 Für die Darstellung Ihres ernsthaften Anmietungsinteresses übersenden Sie uns nach der Besichtigung: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie erst bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse können Sie uns freiwillig folgende Dokumente nur per PDF/ JPG in kleiner Dateigröße übersenden: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten) - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung - persönliches Anschreiben gern mit Foto
Mietpreis		Nettokaltmiete   800,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   100,00 EUR Heizkostenvorauszahlung   150,00 EUR Gesamtmiete   1.050,00 EUR
Extra-Kosten		Strom
Mietbeginn		01.05.2026
Kaution		2.400,00 EUR
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.