Zentrales Poppenbüttel - Neu modernisierte Hochparterre-Wohnung mit Balkon - Vollbad - ab sofort

Balkon rechts		Ansichten: Hausseite Wohnzimmer 1 Wohnzimmer 2 Wohnzimmer links Flur Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Weitere Bilder Kinderzimmer 2 Diele Bad Zugang Badezimmer WC-Raum Küche Balkon links Küche innen Vorflur		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Harksheider Straße 10a 22399 Hamburg - Poppenbüttel KarteEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Objektadresse: Harksheider Straße 10a, 22399 Hamburg. 4-geschossiges Mehrfamilienhaus in 2.Reihe von der Straße, Baujahr 1965. Gewerbeflächen in den vorderen Pavillon zur Straßenseite. Die modernisierte Etagenwohnung ist im 1.OG links belegen (mit Fahrstuhl). Ein Tiefgaragenzufahrt befindet sich seitlich am Gebäude. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über das Kontaktformular der Wohnungsanzeige. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht willkommen. Folgende Informationen benötigen wir für eine Besichtigungseinladung vorab: 1. Ihren vollständigen Namen 2. Beruf 3. Nettoeinkommen (Gesamt) 4. Anzahl aller einziehenden Personen Bitte achten Sie nach Ihrer Anfrage auch auf dem SPAM-Ordner, da leider unsere Einladungen häufig darin landen.
Baujahr		1965
Wohnfläche		ca. 78,00 m² / 3,00 Zimmer
Energie		Endenergiebedarf:  159.00 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Energiebedarfsausweis Energieeffizienzklasse:  E Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Gas Baujahr (laut Energieausweis):  1965
Ausstattung		Charmante neu modernisierte Etagenwohnung in zentraler Lage von Poppenbüttel in unmittelbarer Fußnähe zum Nahversorgungszentrum Moorhof mit seinen Supermärkten, Wochenmarkt usw.. - Hochparterre mit 4 Treppenstufen - Fahrstuhl ab Hochparterre - Erstbezug nach einer Vollsanierung - Feinputzwände weiß gestrichen - großer Balkon mit Südwestlage - Wohnzimmer und Küche mit Balkonzugang - 2x Schlafzimmer - Außenfenster-Jalousien - Vorraum zur Küche als Garderobe - Küche mit großen Fenster/ Tür - Kücheneinrichtung durch den Neumieter - Innenbad mit Wannenbad - Separater WC-Raum als Innenraum - Neu verlegter Vinyl-Parkettboden - Gas-Zentralheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Energieausweis: Bedarf 159 kWh (m²*a) Klasse E - Waschmaschinenanschluss im Bad - Treppenhausreinigung - Hundehaltung nicht erlaubt bzw. erwünscht - Mieter: Einzelmieter oder Paar mit max. 1 Kind - Studenten-WGs nicht erwünscht bzw. erlaubt - Mietbeginn: ab sofort möglich
Lage		Die Harksheider Straße ist in diesem Teil von Poppenbüttel eine wichtige Einkaufsstraße, die den Stadtteil mit dem täglichen Bedarf versorgt. Dieser Ortsteil ist bekannt für die richtige Mischung aus Wohngebiet und Gewerbe. Das in Fußnähe befindliche Nahversorgungszentrum Moorhof sowie das etwas weiter entfernte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und sind beliebte Anziehungspunkte. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr z.B. Bahnhof Poppenbüttel gewährleistet.
Sonstiges		Die Harksheider Straße ist in diesem Teil von Poppenbüttel eine wichtige Einkaufsstraße, die den Stadtteil mit dem täglichen Bedarf versorgt. Dieser Ortsteil ist bekannt für die richtige Mischung aus Wohngebiet und Gewerbe. Das in Fußnähe befindliche Nahversorgungszentrum Moorhof sowie das etwas weiter entfernte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und sind beliebte Anziehungspunkte. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr z.B. Bahnhof Poppenbüttel gewährleistet.
Mietpreis		Nettokaltmiete   1.150,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   170,00 EUR Heizkostenvorauszahlung   170,00 EUR Gesamtmiete   1.490,00 EUR
Extra-Kosten		Strom, Wasser
Mietbeginn		sofort
Kaution		3.450,00 EUR
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.