Zentrales Garstedt - großzügige Wohnung mit Balkon - hochwertige Ausstattung - Fußbodenheizung 1.OG

Hausansicht		Ansichten: Balkon Mitte Aussicht Garten Balkon links Balkon rechts Wohnzimmer 1 Wohnzimmer 2 Diele Eingang Einbauschrank Weitere Bilder Kinderzimmer 1 Kind Ausblick Kinderzimmer 2 Schlafzimmer 1 Haus Stellplätze Fahrradbox		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Tannenhofstraße 20 22848 Norderstedt - Garstedt KarteEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Zweistöckiges Wohnhaus zzgl. Dachgeschoss aus dem Baujahr 2006. Das markante Rotklinker-Eckgebäude verfügt über PKW-Stellplätze. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über das Kontaktformular der Wohnungsanzeige. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht willkommen. Folgende Informationen benötigen wir zur Bonitätsprüfung vorab: 1. Ihren vollständigen Namen 2. Beruf 3. Nettoeinkommen (Gesamt) 4. Anzahl aller einziehenden Personen Bitte achten Sie nach Ihrer Anfrage auch auf dem SPAM-Ordner, da leider unsere Einladungen häufig darin landen.
Baujahr		2006
Wohnfläche		ca. 74,16 m² / 3,00 Zimmer
Energie		Endenergieverbrauch:  70.00 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse:  B Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Gas Baujahr (laut Energieausweis):  2006
Ausstattung		Moderne Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Alt-Garstedt. - 1.Obergeschoss - ohne Fahrstuhl - gepflegter Zustand - weiß oder hell gestrichen - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Terrasse - Einbauküche mit Kühlschrank - Bad mit Wanne und Dusche mit Fenster - Balkon zur ruhigen Gartenseite - Parkettboden mit Fußbodenheizung - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung - Energie-Verbrauchskennwert 70 kWh(m²*a) Klasse B - Waschmaschinenanschluss im Bad - Einbauschrank im Flur - Kellerraum - Fahrrad-Außenbox - Multimedia-Anschluss von wilhelm.tel - Treppenhausreinigung - Hundehaltung nicht erlaubt bzw. erwünscht - optional PKW-Außenstellplatz EUR 50,00 /mtl. - Mindestmietzeit 24 Monate - Mietbeginn: frei - ab sofort spätestens 1. März 2026
Lage		Objektadresse: Tannenhofstraße 20, in 22848 Norderstedt-Garstedt Die hier angebotene Mietwohnung ist an der Grenze zu Alt-Garstedt. Die Nachbarschaftsbebauung in diesem Wohngebiet sind überwiegend Einfamilienhäuser oder kleine Mehrfamilienhäuser. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in dem überregional bekannten Einkaufszentrum Herold-Center schnell erreichbar. HVV: U-Bahn-Station Garstedt beim EKZ Herold-Center ca. 5 Gehminuten entfernt
Sonstiges		Objektadresse: Tannenhofstraße 20 in 22848 Norderstedt. Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist - Mindestmietzeit 24 Monate danach unbefristet - Kaution sind 3x Nettokaltmieten auf einem Kautionskonto - Erhöhung nach 2 Jahren EUR 30,00 Für die Darstellung Ihres ernsthaften Anmietungsinteresses übersenden Sie uns nach der Besichtigung: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse sollten Sie uns folgende Dokumente freiwillig nur per PDF/ JPG mit niedriger Dateigröße übersenden können: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Nur 1x Elternteil bei Studenten) - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung - Bewerbungsanschreiben gern mit Foto
Mietpreis		Nettokaltmiete   1.050,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   150,00 EUR Heizkostenvorauszahlung   150,00 EUR Gesamtmiete   1.350,00 EUR
Extra-Kosten		Strom
Mietbeginn		01.03.2026
Kaution		3.150,00 EUR
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.