Herold-Center in 8 Gehminunten - großzügige Eckwohnung im Hochparterre mit Terrasse - 2x Bäder, EBK

Hausecke		Ansichten: Terrasse Wohnzimmer 1 Wohnzimmer 2 Flur Einbauschrank Schlafzimmer Flur Bad Badezimmer Kinderzimmer Weitere Bilder Arbeitszimmer Diele Eingang Küche Duschbad Einbauschrank Haus Gartenansicht Terrasse innen Hauseingang Tiefgarage		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Kohfurth 36 b 22850 Norderstedt - Garstedt KarteEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Eine in sich geschlossene und damit ruhige Wohnanlage, Baujahr von 1999 und 2004. In hochwertiger Bauweise wurden die Mehrfamilienhäuser mit 3 Stockwerken zzgl. Staffelgeschoss erstellt. Die Innenfläche der Anlage wurde mit 2 Kinderspielplätzen und einer Grünflächen ausgestattet. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über das Kontaktformular der Wohnungsanzeige. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde und Katzen sind leider nicht willkommen. Folgende Informationen benötigen wir für eine Besichtigungseinladung vorab: 1. Ihren vollständigen Namen 2. Beruf 3. Nettoeinkommen (Gesamt) 4. Anzahl aller einziehenden Personen Bitte achten Sie nach Ihrer Anfrage auch auf dem SPAM-Ordner, da leider unsere Einladungen häufig darin landen.
Baujahr		2004
Wohnfläche		ca. 86,53 m² / 3,50 Zimmer
Energie		Endenergieverbrauch:  98.00 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse:  C Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Gas Baujahr (laut Energieausweis):  2004
Ausstattung		Gepflegte Eckwohnung in Wohnrandlage von Garstedt-Nord. - Hochparterre / Erdgeschoss - ohne Fahrstuhl - gepflegter Zustand - es besteht eine Streichverpflichtung bei den Mietern - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, 2x Bäder, Terrasse - Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne - Innenbad mit Dusche - Einbauschrank im Flur - Terrasse mit Kleingarten - Holzparkett- oder neu verlegter Vinyl-Parkettboden - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung - Energie-Verbrauchskennwert 98 kWh (m²*a) Klasse C - Waschmaschinenanschluss im Bad - Bodenraum - Fahrradaußenbox - Multimedia-Anschluss von wilhelm.tel - Treppenhausreinigung - Wasserkosten in den Heizkosten enthalten - optional Tiefgaragenplatz EUR 80,00 /mtl. - Hundehaltung nicht erwünscht - Mindestmietzeit 24 Monate - Mietbeginn 1. März 2026
Lage		Objektadresse: Kohfurth 36 b, Hochparterre in 22850 Norderstedt-Garstedt. Die hier angebotene Wohnung ist am Rande eines Neubaugebietes Kohfurth. In direkter Fußlage befinden sich einige Supermärkte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in dem überregional bekannten Einkaufszentrum Herold-Center. HVV: U-Bahn-Station Garstedt beim EKZ Herold-Center ca. 10 Gehminuten entfernt.
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist - Mindestmietzeit 24 Monate - Kaution sind 3x Nettokaltmieten auf einem Kautionskonto - Staffelmiete nach 2 Jahren um EUR 30,00 Für die Darstellung Ihres ernsthaften Anmietungsinteresses übersenden Sie uns nach der Besichtigung: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse sollten Sie uns folgende Dokumente freiwillig nur per PDF/ JPG mit niedriger Dateigröße übersenden können: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung - Bewerbungsanschreiben gern mit Foto
Mietpreis		Nettokaltmiete   1.225,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   180,00 EUR Heizkostenvorauszahlung   180,00 EUR Gesamtmiete   1.585,00 EUR
Extra-Kosten		Strom
Mietbeginn		nach Vereinbarung
Kaution		3.675,00 EUR
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.