Fußnähe zum Bhf. Farmsen - Modernsierte Eckwohnung mit Balkon - Gäste-WC - Am Wanderweg Berner Au

Hausansicht		Ansichten: Hausecke Balkon links Balkonmittte Balkon rechts Wohnzimmer 1 Wohnzimmer Bauzeit Flur Wohnen Kind links 1 Weitere Bilder Kind rechts 1 Flur WC Gäste-WC Küche Küchenaussicht Badezimmer Schlafzimmer 1 Schlafen Aussicht Schlafzimmer Bauzeit		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Eggersweide 39 22159 Hamburg - Farmsen-Berne KarteEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Objektadresse: Eggersweide 39 in 22159 Hamburg-Farmsen. Dreigeschossiges-Gelbklinker-Wohnhaus, Baujahr 1967 mit ausgebautem Dachgeschoss von 1984. Das Wohngebäude mit 8 Einheiten ist in einer gepflegten Sackgassen-Anlage mit div. Wohnhäusern belegen. In dieser Wohnanlage können Sie auch PKW-Außenstellplätze oder Einzelgaragen anmieten. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss belegen. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über das Kontaktformular der Wohnungsanzeige. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht willkommen. Folgende Informationen benötigen wir für eine Besichtigungseinladung vorab: 1. Ihren vollständigen Namen 2. Beruf 3. Nettoeinkommen (Gesamt) 4. Anzahl aller einziehenden Personen Bitte achten Sie nach Ihrer Anfrage auch auf dem SPAM-Ordner, da leider unsere Einladungen häufig darin landen.
Baujahr		1967
Wohnfläche		ca. 85,84 m² / 3,50 Zimmer
Energie		Endenergieverbrauch:  97.00 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse:  C Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Fernwärme Baujahr (laut Energieausweis):  2001
Ausstattung		Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in grüner Lage von Hamburg-Farmsen. - 1.Obergeschoss - ohne Fahrstuhl - Modernisierter Zustand - Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2x Kinderräume, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon - 2x Kleinzimmer mit einer Wohnfläche ca. 10 m² - Küche mit Herd und Spüle - Wannenbad mit Fenster - Innenraum Gäste-WC - Balkon mit Südwestlage - Laminatboden - Fernwärme-Zentralheizung - Energiekennwert: Verbrauch 97 kWh (m²*a) Klasse C - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Kellerraum - Fahrradkeller - Treppenhausreinigung durch die Mieter - Hundehaltung nicht gestattet bzw. erwünscht - Mindestmietzeit 24 Monate - Mietbeginn: 1.Oktober 2024 - Mieter: Ideal bis 3 - 4 Personen - Studenten-WGs nicht erwünscht - PKW-Stellplatz EUR 60,00 /mtl. oder Garage EUR 150,00 /mtl.
Lage		Farmsen-Berne zeichnet sich aus als ruhiges Wohngebiet mit ausgedehnten Kleingartenanlagen und viel Natur entlang der Berner Au mit ihrem Kupferteich und dem Berner Wald. Das Zentrum bildet der Einkaufstreffpunkt an der U-Bahnstation Farmsen mit seinem Einkaufstreffpunkt Farmsen U-Bahn-Station: Farmsen ca. 12 Gehminuten entfernt.
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist - Mindestmietzeit 24 Monate danach unbefristet - Kaution sind 3x Nettokaltmieten auf einem Kautionskonto - Staffelmiete - Türschild-Gravur Namenschild EUR 60,00 Für die Darstellung Ihres ernsthaften Anmietungsinteresses übersenden Sie uns nach der Besichtigung: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung). Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Wohnung, bitten wir Sie folgende Unterlagen nach der Besichtigung uns freiwillig zur Verfügung zustellen: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung - Anschreiben warum diese Wohnung
Mietpreis		Nettokaltmiete   1.200,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   150,00 EUR Heizkostenvorauszahlung   100,00 EUR Gesamtmiete   1.450,00 EUR
Extra-Kosten		Strom, Wasser
Mietbeginn		01.10.2025
Kaution		3.600,00 EUR
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.