Kohfurth in 2.Reihe - großzügige Hochparterre-Whg. mit Terrasse, Dusch- und Wannenbad, Stellplatz

Haus Rückseite		Ansichten: Tiefgarage		Grundrss EG rechts		Grundrisse:

Adresse		Kohfurth 36 c 22850 Norderstedt - Garstedt KarteEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Eine in sich geschlossene und damit ruhige Wohnanlage, Baujahr 2004 mit Tiefgarage. In hochwertiger Bauweise wurden 2 weitere unterschiedliche Mehrfamilienhäuser mit max. 3 Stockwerken zzgl. Staffelgeschoss erstellt. Die Wohnanlage ist eingebettet in eine Grünfläche. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über das Kontaktformular der Wohnungsanzeige. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht willkommen. Folgende Informationen benötigen wir für eine Besichtigungseinladung vorab: 1. Ihren vollständigen Namen 2. Beruf 3. Nettoeinkommen (Gesamt) 4. Anzahl aller einziehenden Personen 5. Tier Bitte achten Sie nach Ihrer Anfrage auch auf dem SPAM-Ordner, da leider unsere E-Mails häufig darin landen.
Baujahr		2004
Wohnfläche		ca. 93,00 m² / 3,00 Zimmer
Energie		Endenergieverbrauch:  98.00 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse:  D Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Fernwärme Baujahr (laut Energieausweis):  2004
Ausstattung		Großzügige Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage am Rande von Norderstedt-Garstedt. - Hochparterre rechts - Fahrstuhl bis in die Tiefgarage - gepflegter Zustand - Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, 2x Bäder, Terrasse - großer Einbauschrank im Flur - Einbauküche - Wohnzimmer mit Terrassenzugang - Innen-Wannenbad inkl. WC - Gäste-Duschbad inkl. WC - mit Fenster - West-Terrasse ca. 7 m² zur Gartenseite - Parkettboden oder Teppichboden - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung - Energie-Verbrauchskennwert 98 kWh (m²*a) Klasse C - Waschmaschinenanschluss im Wannenbad - Multimedia-Anschluss über wilhelm.tel - Kellerraum - Fahrrad-Außenbox im Mittelgang - Hundehaltung nicht erwünscht bzw. erlaubt - Tiefgaragen-Stellplatz EUR 80,00 /mtl. - Mindestmietzeit 24 Monate - Mietbeginn: 01.09.2025
Lage		Objektadresse: Kohfurth 36 c, in 22850 Norderstedt-Garstedt Die hier angebotene Mietwohnung ist in Wohnrandlage im nördlichen Teil von Norderstedt direkt beim Neubaugebiet Kohfurth. Die Nachbarschaftsbebauung in diesem neuen Wohngebiet sind überwiegend große Mehrfamilienhäuser oder in den Seitenstraßen Einzelhäuser. In der Nachbarschaft sind einige Supermärkte wie z.B. Lidl, EDEKA oder ALDI. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in dem überregional bekannten Einkaufszentrum Herold-Center schnell erreichbar. HVV: U-Bahn-Station Garstedt beim EKZ Herold-Center ca. 10 Gehminuten entfernt.
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist - Mindestmietzeit 24 Monate - Kaution 3x Nettokaltmieten auf einem Kautionskonto - Erhöhung nach 2 Jahren um EUR 30,00 Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Wohnung, bitten wir Sie folgendes Formular nach der Besichtigung uns zur Verfügung zu stellen: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse des Vermieters an Ihnen sollten Sie folgende Dokumente vorliegend haben und auf Aufforderung kurzfristig nachsenden können: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten) - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung
Mietpreis		Nettokaltmiete   1.230,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   250,00 EUR Heizkostenvorauszahlung   215,00 EUR Gesamtmiete   1.695,00 EUR
Extra-Kosten		Strom
Mietbeginn		01.09.2025
Kaution		3.690,00 EUR
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.