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Kohfurth 2.Reihe - Großzügiges Wohnen mit Balkon, moderne EBK, Parkett, optional TG-Platz, 2.OG

Balkonseite
Balkonseite
  Ansichten:  
Grundriss
Grundriss
  Grundrisse:
Adresse  
Kohfurth 36 d
22850 Norderstedt - Garstedt
KarteEnergiepass
 
  Objektbesichtigung
 
Objekt   Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 2004 ist in 2.Reihe einer quadratischen Wohnanlage belegen. In hochwertiger Bauweise wurde ein längliches Klinkergebäude mit 3 Stockwerken zzgl. Staffelgeschoss erstellt. Die Tiefgarage ist über das jeweilige Treppenhaus erreichbar. Die Tiefgarageneinfahrt ist von der Straße rechts über einen kleinen Privatweg zugängig. Der großzügige Innengarten verfügt über Kinderspielgeräte.


Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren Namen, Ihre aktuelle Berufssituation nebst Nettoeinkommen sowie die Anzahl an Personen in Ihrem Haushalt. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis.
Hunde sind leider nicht willkommen.
 
Baujahr   2004
 
Wohnfläche   ca. 71,95 m² / 3,00 Zimmer
 
Energie  
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (laut Energieausweis): 2004
 
Ausstattung  
  • Großzügige Etagenwohnung einer gepflegten Wohnanlage am Rande von Norderstedt-Garstedt.
  • - 2.Obergeschoss rechts - ohne Fahrstuhl
  • - gepflegter Zustand - weiß oder hell gestrichen
  • - Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Bad, Balkon
  • - Einbauküche
  • - Innen-Wannenbad inkl. WC
  • - Balkon ca. 6 m² zum ruhigen Innengarten
  • - Parkettboden oder Laminatboden
  • - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung
  • - Energie-Verbrauchskennwert 98 kWh (m²*a)
  • - Waschmaschinenanschluss im Wannenbad
  • - Waschkeller mit Münzgerät im Hauseingang C
  • - Einbauschrank im Flur
  • - Multimedia-Anschluss über wilhelm.tel
  • - Bodenraum
  • - Fahrrad-Außenbox
  • - Hundehaltung nicht erwünscht
  • - optional Tiefgaragen-Stellplatz EUR 65,00 /mtl.
  • - Mindestmietzeit 24 Monate
  • - Mietbeginn: 1. Oktober 2024
 
Lage   Objektadresse: Kohfurth 36 d in 22850 Norderstedt-Garstedt
Die hier angebotene Mietwohnung ist in Wohnrandlage im nördlichen Teil von Norderstedt direkt beim Neubaugebiet Kohfurth. Die Nachbarschaftsbebauung in diesem neuen Wohngebiet sind überwiegend große Mehrfamilienhäuser oder in den Seitenstraßen Einzelhäuser. In der Nachbarschaft sind einige Supermärkte wie z.B. Lidl, EDEKA oder ALDI. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in dem überregional bekannten Einkaufszentrum Herold-Center schnell erreichbar.

HVV: U-Bahn-Station Garstedt beim EKZ-Herold-Center ca. 10 Gehminuten entfernt.
 
Sonstiges   Vertragsinformationen:
- unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist
- Mindestmietzeit 24 Monate
- Kaution sind 3x Nettokaltmieten auf einem Kautionskonto
- Staffelerhöhung nach 2 Jahren um EUR 30,00

Für die Darstellung Ihres ernsthaften Anmietungsinteresses übersenden Sie uns nach der Besichtigung:
- Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung).

Bei ernsthaftem Interesse des Vermieters an Ihnen sollten Sie folgende Dokumente vorliegend haben und auf Aufforderung kurzfristig nur per PDF nachsenden können:
- Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten)
- Positive Schufa-Auskunft
- Vorvermieterbescheinigung
 
Mietpreis  
Nettokaltmiete   900,00 EUR
Betriebskostenvorauszahlung   130,00 EUR
Heizkostenvorauszahlung   175,00 EUR
Gesamtmiete   1.205,00 EUR
 
Extra-Kosten   Strom
 
Mietbeginn   01.10.2024
 
Kaution    2.700,00 EUR
 
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
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