Alt- Garstedt -Moderne Wohnung mit ruhigene Gartenbalkon, Fahrstuhl, 2x Bäder, Fußbodenhzg,TG-Platz

Haus Balkonseite		Ansichten: Balkon Wohnzimmer 1 Wohnzimmer 2 Wohnzimmer 2 Küche 1 Küche 2 Eingangsbereich Arbeitszimmer Weitere Bilder Flur 2 Gäste-WC mit Dusche Wannenbad Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Hauseingang TG-Zufahrt Tiefgarage Grünfläche		Grundriss 1.OG links - Whg 4		Grundrisse:

Adresse		Ochsenzoller Straße 89 22848 Norderstedt - Garstedt KarteExposéEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Objektadresse: Ochsenzoller Straße 89 in 22848 Norderstedt-Alt Garstedt. 2-geschossiges Rotklinker-Wohnhaus zzgl. 2 Dachetagen mit insgesamt 11 Wohneinheiten, Baujahr 2018. Tiefgarageneinfahrt rechts seitlich am Gebäude. Die Wohnung ist im 1.Obergeschoss zum Hintergarten belegen. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren Namen, Ihre aktuelle Berufssituation nebst Nettoeinkommen sowie die Anzahl an Personen in Ihrem Haushalt. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde und Katzen sind leider nicht willkommen.
Baujahr		2017
Wohnfläche		ca. 79,33 m² / 3,00 Zimmer
Energie		Endenergiebedarf:  22.70 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Energiebedarfsausweis Energieeffizienzklasse:  A+ Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Gas Baujahr (laut Energieausweis):  2017
Ausstattung		Neuwertige 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Alt-Garstedt. - Modernes Wohnhaus, Gebaut 2018 - Barrierefreies Gebäude mit Fahrstuhl - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, 2x Bäder, Balkon - offene Einbauküche zum Wohn- Essbereich - Wannenbad mit Fenster - Innen-Duschbad - Balkon zur ruhigen Gartenseite mit Grundfläche ca. 10,34 m² - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser - Parkettboden mit Fußbodenheizung - Fußbodenheizung regelbar für jedes Zimmer - Solarunterstützung auf dem Dach für die Heizungsanlage - Endenergiebedarf 22,7 kWh (m²*a) Klasse A+ - Waschmaschinenanschluss im Bad - Multi-Media-Anschluss von wilhelm.tel - Kellerraum, Fahrradkeller - optional Tiefgaragen-Stellplatz EUR 65,00 /mtl. - Hundehaltung nicht erwünscht bzw. erlaubt - Hausreinigung und Wasser in den Nebenkosten enthalten - Mindestmietzeit 24 Monate - Mietbeginn: ab 1. Dezember 2023 möglich
Lage		Im im Ortsteil Garstedt befindet sich das Einkaufszentrum Herold-Center. Es gibt eine U-Bahn-Station Garstedt von der aus man den Jungfernstieg (Innenstadt) in etwa einer halben Stunde erreicht. U-Bahn-Station: EKZ Herold-Center Garstedt. 9 Gehminuten entfernt
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist - Mindestmietzeit 24 Monate - Kaution 3x Nettokaltmieten auf einem Kautionskonto - 1.Erhöhung nach 2 Jahren um EUR 25,00 Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Wohnung, bitten wir Sie folgendes Formular nach der Besichtigung uns zur Verfügung zu stellen: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse des Vermieters an Ihnen sollten Sie folgende Dokumente vorliegend haben und auf Aufforderung kurzfristig nachsenden können: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten) - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung
Mietpreis		Nettokaltmiete   990,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   175,00 EUR Heizkostenvorauszahlung   175,00 EUR Gesamtmiete   1.340,00 EUR
Extra-Kosten		Strom
Mietbeginn		sofort
Kaution		2.970,00 EUR
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.