Kohfurth in 2.Reihe - Großzügige Hochparterre-Wohnung mit Terrasse und Kleingarten, TG-Platz

Haus Terrassenseite		Ansichten: Terrasse außen Terrasse Wohnzimmer Wohnzimmer innen Flur Küchenraum Einbauküche Kinderzimmer Weitere Bilder Badezimmer Einbauschrank Hauseingang TG-Zufahrt		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Kohfurth 36 d 22850 Norderstedt - Garstedt KarteEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Eine in sich geschlossene und damit ruhige Wohnanlage, Baujahr 2004 mit Tiefgarage. In hochwertiger Bauweise wurden 2 weitere unterschiedliche Mehrfamilienhäuser mit max. 3 Stockwerken zzgl. Staffelgeschoss erstellt. Die Wohnanlage ist eingebettet in eine Grünfläche. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren Namen, Ihre aktuelle Berufssituation nebst Nettoeinkommen sowie die Anzahl an Personen in Ihrem Haushalt. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht willkommen.
Baujahr		2004
Wohnfläche		ca. 72,25 m² / 3,00 Zimmer
Energie		Energieverbrauchskennwert:  98.00 kWh/(m²*a) / Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieausweis:  Verbrauchsausweis Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Gas Baujahr (laut Energieausweis):  2004
Ausstattung		Großzügige Hochparterre-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage am Rande von Norderstedt-Garstedt. Die Hauszeile ist rückversetzt in 2.Reihe. - Hochparterre - ohne Fahrstuhl - gepflegter Zustand - weiß oder hell gestrichen - Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Bad, Balkon - Einbauküchenzeile inkl. Kühlschrank - Innen-Wannenbad inkl. WC - West-Terrasse ca. 6 m² - Parkettboden im Wohnzimmer - restliche Räume Teppichboden - weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung - Energie-Verbrauchskennwert 98 kWh (m²*a) Klasse C - Waschmaschinenanschluss im Wannenbad - Gemeinschaft-Münzwaschmaschine im Hauseingang C - Einbauschrank im Flur - Multimedia-Anschluss über wilhelm.tel - Bodenraum - Fahrradabstellraum in einer Außenbox - Hundehaltung nicht erwünscht bzw. erlaubt - optional Tiefgaragen-Stellplatz EUR 65,00 /mtl. - Mindestmietzeit 24 Monate - Mietbeginn: 1. Juli 2023
Lage		Objektadresse: Kohfurth 36 d in 22850 Norderstedt-Garstedt Die hier angebotene Mietwohnung ist in Wohnrandlage im nördlichen Teil von Norderstedt direkt beim Neubaugebiet Kohfurth. Die Nachbarschaftsbebauung in diesem neuen Wohngebiet sind überwiegend große Mehrfamilienhäuser oder in den Seitenstraßen Einzelhäuser. In der Nachbarschaft sind einige Supermärkte wie z.B. Lidl, EDEKA oder ALDI. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in dem überregional bekannten Einkaufszentrum Herold-Center schnell erreichbar. HVV: U-Bahn-Station Garstedt beim EKZ Herold-Center ca. 10 Gehminuten entfernt.
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist - Mindestmietzeit 24 Monate - Kaution 3x Nettokaltmieten auf einem Kautionskonto Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Wohnung, bitten wir Sie folgendes Formular nach der Besichtigung uns zur Verfügung zu stellen: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse des Vermieters an Ihnen sollten Sie folgende Dokumente vorliegend haben und auf Aufforderung kurzfristig nachsenden können: - Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten) - Positive Schufa-Auskunft - Vorvermieterbescheinigung
Mietpreis		Nettokaltmiete   855,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung   100,00 EUR Heizkostenvorauszahlung   200,00 EUR Gesamtmiete   1.155,00 EUR
Extra-Kosten		Strom
Mietbeginn		01.07.2023
Kaution		2.565,00 EUR
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.