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Sonniger Balkonausblick in die Berner Au - gepflegte Etagen-Wohnung mit Laminat, Wannenbad, 2.OG

Balkon links
Balkon links
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Grundriss
Grundriss
  Grundrisse:
Adresse  
Eggersweide 53
22159 Hamburg - Farmsen-Berne
KarteExposéEnergiepass
 
  Objektbesichtigung 360 Grad Rundgang
 
Objekt   Objektadresse: Eggersweide 53, in 22159 Hamburg - Farmsen.
4-geschossiges-Gelbklinker-Wohnhaus mit Baujahr 1967. Das Wohngebäude mit 8 Einheiten ist in einer gepflegten Sackgassen-Wohnanlage mit div. Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern sowie einem Hochhaus belegen.

Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren Namen, Ihre aktuelle Berufssituation nebst Nettoeinkommen sowie die Anzahl an Personen in Ihrem Haushalt. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis.
Hunde sind leider nicht willkommen.
 
Baujahr   1968
 
Wohnfläche   ca. 68,27 m² / 3,00 Zimmer
 
Energie  
Endenergieverbrauch: 104.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis): 2000
 
Ausstattung  
  • Gepflegte Wohnung in einer grünen Wohnanlage Nähe Eissporthalle Farmsen.
  • - 2. Obergeschoss - ohne Fahrstuhl
  • - gepflegter Zustand
  • - Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Bad, Balkon
  • - Küchenzeile mit Herd und Spüle
  • - Wannenbad mit Lüftungsfenster
  • - Süd-Balkon ca. 6 m² zu den Grünflächen Berner AU
  • - gepflegter Laminatboden in allen Wohnbereichen
  • - Fernwärme-Zentralheizung
  • - E-Durchlauferhitzer
  • - Energie-Verbrauchskennwert 104 kWh (m²*a)
  • - Waschmaschinenanschluss in der Küche
  • - Kellerraum
  • - Kabel-TV
  • - Stellplatz Außenstellplatz oder Garage auf Wunsch möglich
  • - Treppenabsatzreinigung im Wechsel mit den anderen Mietern
  • - Hundehaltung ist leider nicht erlaubt bzw. erwünscht
  • - Mietbeginn: nach Absprache ab sofort möglich
  • - Mindestmietzeit: 24 Monate
 
Lage   Farmsen-Berne zeichnet sich aus als ruhiges Wohngebiet mit ausgedehnten Kleingartenanlagen und viel Natur entlang der Berner Au mit ihrem Kupferteich und dem Berner Wald. Das Einkaufszentrum am Farmsener U-Bahnhof mit seinen Supermärkten und Einzelhandelsläden ist für die Nahversorgung gut ausgebaut.

HVV-Bahnstation Farmsen: ca. 9 Gehminuten entfernt.
 
Sonstiges   Vertragsinformationen:
- unbefristeter Standard-Mietvertrag
- Mindestmietzeit 24 Monate
- Kaution 3x Nettokaltmieten hinterlegt als HASPA-Sparbuch
- EUR 50,00 Schildergeld
- 2,5 % Staffelmiete alle 2 Jahre

Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Wohnung, bitten wir Sie folgende Unterlagen nach der Besichtigung uns zur Verfügung zu stellen:
- Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate
- Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung).
- Positive Schufa-Auskunft
- Vorvermieterbescheinigung
 
Mietpreis  
Nettokaltmiete   800,00 EUR
Betriebskostenvorauszahlung   95,00 EUR
Heizkostenvorauszahlung   70,00 EUR
Gesamtmiete   965,00 EUR
 
Extra-Kosten   Strom, Wasser
 
Mietbeginn   sofort
 
Kaution    2.400,00 EUR
 
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
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