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Winterhude am Lattenkamp - Großzügiger Altbau im Hochparterre mit Holzdielen, hoher Decke

Hausansicht
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Grundriss
Grundriss
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Adresse  
Lattenkamp 72
22299 Hamburg - Winterhude
KarteExposé
 
  Objektbesichtigung
 
Objekt   Objektadresse: Lattenkamp 72, in 22299 Hamburg-Winterhude
Gepflegtes weiß verputztes 5-geschossiges Mehrfamilienhaus zzgl. Dachwohnungen, Baujahr 1930.
Die Wohnung ist im Hochparterer belegen.

Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren Namen, Ihre aktuelle Berufssituation nebst Nettoeinkommen sowie die Anzahl an Personen in Ihrem Haushalt. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis.
Hunde sind leider nicht willkommen.
 
Baujahr   1930
 
Wohnfläche   ca. 77,00 m² / 3,00 Zimmer
 
Energie  
Endenergiebedarf: 0.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: Keine Angabe
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis): 1982
 
Ausstattung  
  • 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Wohnlage von Hamburg-Winterhude-Nord. Direkt bei der U-Bahnstation Lattenkamp. Zwischen Winterhuder Markt und der Meenkwiese mit den grünen Alsterwanderwegen.
  • - Hochparterre - ohne Fahrstuhl
  • - Altbau-Zustand mit Gebrauchsspuren
  • - weiß gestrichene Wänden und Decken
  • - Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
  • - Einbauküchenzeile veraltet
  • - Wannenbad mit Fenster
  • - ohne Balkon
  • - Holzdielen
  • - Kunsstoff-Fenster vorne mit Isolierverglasung
  • - Holzfenster hinten mit Einfachverglasung
  • - Fernwärme-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung
  • - Energieausweis in Bearbeitung/ wird zurzeit neu erstellt
  • - Waschmaschinenanschluss in der Küche
  • - Treppenhausreinigung in den Betriebskosten enthalten
  • - Kabel-TV in den Betriebskosten enthalten
  • - ohne Fahrstuhl
  • - Teil-Kellerraum (2 Mieter teilen sich einen Raum)
  • - Fahrrad-Abstellplatz im Hinterhof
  • - Hundehaltung ist leider nicht erlaubt bzw. erwünscht
  • - Mieter: Einzelmieter oder Paare (max 3 Personen)
  • - WG´s leider nicht möglich
  • - Mindestmietzeit 24 Monate
  • - Mietbeginn: Nach Vereinbarung ab 1.November 2021
 
Lage   Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ist zentral im Wohndreieck Eppendorf, Winterhude und Alsterdorf belegen. Der Lattenkamp ist eine Tempo 30 Wohnstraße, die die Bebelallee mit der Alsterdorfer Straße verbindet. Zum Wandern und für sportliche Aktivitäten bietet sich der Nahe Alsterlauf und der Eppendorfer Mühlenteich mit seinen Grünflächen an.
Der Winterhuder Marktplatz sowie die Alsterdorfer-Straße mit ihren vielen Einzelhandelsgeschäften für das tägliche Leben sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
In Nachbarschaft des Hauses befindet sich eine Grundschule und die U-Bahn-Station Lattenkamp.

HVV: U-Bahn- und Bus-Station Lattenkamp vor der Tür


 
Sonstiges   Vertragsinformationen:
- unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 monatiger Kündigungsfrist
- Mindestmietzeit 24 Monate
- Kaution sind 3x Nettokaltmieten hinterlegt auf einem Kautionskonto

Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Wohnung, bitten wir Sie folgende Unterlagen nach der Besichtigung uns zur Verfügung zu stellen:
- Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate
- Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung).
- Schufa-Auskunft
- Vorvermieterbescheinigung

 
Mietpreis  
Nettokaltmiete   983,00 EUR
Betriebskostenvorauszahlung   110,00 EUR
Heizkostenvorauszahlung   120,00 EUR
Gesamtmiete   1.213,00 EUR
 
Extra-Kosten   Strom, Wasser
 
Mietbeginn   01.11.2021
 
Kaution    2.949,00 EUR
 
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
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