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Berner Au - gepflegte Erdgeschoss-Wohnung mit Terasse, Laminat, Innenbad - EBK per Abstand

Terassen-Aussicht
Terassen-Aussicht
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Grundriss
Grundriss
  Grundrisse:
Adresse  
Eggersweide 55
22159 Hamburg - Farmsen-Berne
KarteExposéEnergiepass
 
  Objektbesichtigung
 
Objekt   Objektadresse: Eggersweide 55, in 22159 Hamburg - Farmsen.
4-geschossiges-Gelbklinker-Wohnhaus mit Baujahr 1967. Das Wohngebäude mit 8 Einheiten ist in einer gepflegten Sackgassen-Wohnanlage mit div. Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern sowie einem Hochhaus belegen.

Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren Namen, Ihre aktuelle Berufssituation nebst Nettoeinkommen sowie die Anzahl an Personen in Ihrem Haushalt. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis.
Hunde sind leider nicht willkommen.
 
Baujahr   1968
 
Wohnfläche   ca. 68,62 m² / 3,00 Zimmer
 
Energie  
Energieverbrauchskennwert: 104.00 kWh/(m²*a) / Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis): 2000
 
Ausstattung  
  • Gepflegte Erdgeschoss- Wohnung mit Ausblick in die Grünflächen der Berner Au und in Fußnähe EKZ Farmsen.
  • - Erdgeschoss
  • - gepflegter Zustand zurzeit bunt gestrichen
  • - Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Bad, Terrasse, Abstellraum
  • - Einbauküchenzeile vom Mieter (per Abstand möglich VB 800,00)
  • - Innenbad mit Wanne und WC
  • - abgeschirmte Terrasse zu den Grünflächen
  • - Laminatboden durch den Mieter (enthalten in den og. Abstand)
  • - Fernwärme-Zentralheizung
  • - E-Durchlauferhitzer
  • - Energie-Verbrauchskennwert 104 kWh (m²*a)
  • - Waschmaschinenanschluss in der Küche
  • - Kellerraum
  • - Kabel-TV
  • - Treppenabsatzreinigung im Wechsel mit den anderen Mietern
  • - Hundehaltung ist leider nicht erlaubt bzw. erwünscht
  • - Mietbeginn: nach Absprache ab 1.Oktober 2021 möglich
  • - Mieter: max 3 Personen
  • - Mindestmietzeit: 24 Monate
 
Lage   Farmsen-Berne zeichnet sich aus als ruhiges Wohngebiet mit ausgedehnten Kleingartenanlagen und viel Natur entlang der Berner Au mit ihrem Kupferteich und dem Berner Wald. Das Einkaufszentrum am Farmsener U-Bahnhof mit seinen Supermärkten und Einzelhandelsläden ist für die Nahversorgung gut ausgebaut.

HVV-Bahnstation Farmsen: ca. 9 Gehminuten entfernt.
 
Sonstiges   Vertragsinformationen:
- unbefristeter Standard-Mietvertrag
- Mindestmietzeit 24 Monate
- Kaution 3x Nettokaltmieten hinterlegt als HASPA-Sparbuch
- EUR 50,00 Schildergeld
- 2% Staffelmiete alle 2 Jahre

Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Wohnung, bitten wir Sie folgende Unterlagen nach der Besichtigung uns zur Verfügung zu stellen:
- Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate
- Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung).
- Positive Schufa-Auskunft
- Vorvermieterbescheinigung
 
Mietpreis  
Nettokaltmiete   845,00 EUR
Betriebskostenvorauszahlung   95,00 EUR
Heizkostenvorauszahlung   55,00 EUR
Gesamtmiete   995,00 EUR
 
Extra-Kosten   Strom, Wasser
 
Mietbeginn   sofort
 
Kaution    2.535,00 EUR
 
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
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