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Nh. U-Bahn Lutterothstraße - Altbau - Eckwohnung mit Balkon, Wohnküche, Holzdielen, Duschbad, 1.OG

Hausansicht
Hausansicht
  Ansichten:  
Grundriss
Grundriss
  Grundrisse:
Adresse  
Eidelstedter Weg 91
20255 Hamburg - Eimsbüttel
KarteExposéEnergiepass
 
  Objektbesichtigung
 
Objekt   Objektadresse: Eidelstedter Weg 91, in 20255 Hamburg-Eimsbüttel.
Gepflegtes 5-stöckiges Jugendstil-Mehrfamilienhaus + Dachboden, mit ca. 16 Wohneinheiten, Baujahr 1900.
Die Vorderfassade hat div. Stuckverzierungen. Die Etagenwohnungen haben alle einen kleinen Balkon zu den Grünflächen des Hinterhofes oder zur Straßenseite.
Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss links belegen.

Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren Namen, Ihre aktuelle Berufssituation nebst Nettoeinkommen sowie die Anzahl an Personen in Ihrem Haushalt. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis.
Hunde sind leider nicht willkommen.
 
Baujahr   1900
 
Wohnfläche   ca. 62,90 m² / 3,00 Zimmer
 
Energie  
Energieverbrauchskennwert: 148.80 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (laut Energieausweis): 1900
 
Ausstattung  
  • Denkmalgeschütztes Gebäude aus der Jahrhundertwende mit neuer Fassade und Fenstern, in zentraler Wohnlage von Eimsbüttel Nh. U-Bahn Lutterothstraße.
  • - Altbau-Wohnung im 1.Obergeschoss ohne Fahrstuhl
  • - Erstbezug nach einer Sanierung - Putzwände weiß gestrichen
  • - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Durchgang zum Arbeitszimmer, Duschbad, Balkon
  • - Küchenraum mit neu eingebauter Einbauküche (Wird neu eingebaut)
  • - Modernes schmales Duschbad
  • - Eckbalkon ca. 1 m²
  • - Neu abgeschliffene Holzdielen
  • - Moderne Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung
  • - Gas-Etagenheizung inkl. Warmwasserzubereitung
  • - Energie-Verbrauchskennwert 148,8 kWh (m²*a)
  • - Waschmaschinenanschluss nur in der Küche
  • - DVB-T-Anschluss (kein Kabel-Anschluss)
  • - Hundehaltung leider nicht gestattet bzw. erwünscht
  • - Treppenhausreinigung
  • - Nebenkosten: Strom, Gas, Wasser
  • - Mindestmietzeit 24 Monate
  • - Mietbeginn: ab 15. Juni 2023
 
Lage   Im begehrten Altbauviertel von Eimsbüttel-Nord. Aufgrund der zentralen & günstigen Wohnlage, wohnen überwiegend Studenten und andere junge Berufsanfänger in diesem schönen Stadtteil mit seinem großen Altbaubestand.
Das Gebäude ist in der Nähe der Einkaufsstraßen "Osterstraße" und "Methfesselstraße", mit ihren vielfältigen Angeboten an Einzelhandelsgeschäften und unterschiedlichen Gastronomiebetrieben.
Auto-Parkplätze in der Straße vor dem Haus.

HVV: U-Bahn-Station Lutterothstraße ist ca. 4 Gehminuten entfernt (um die Ecke)
 
Sonstiges   Vertragsinformationen:
- unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 monatiger Kündigungsfrist
- Mindestmietzeit 24 Monate
- Kaution sind 3x Nettokaltmieten hinterlegt auf einem Kautionskonto

Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Wohnung, bitten wir Sie folgendes Formular nach der Besichtigung uns zur Verfügung zu stellen:
- Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung).

Bei ernsthaftem Interesse des Vermieters an Ihnen sollten Sie folgende Dokumente vorliegend haben und auf Aufforderung kurzfristig nachsenden können:
- Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate
- Positive Schufa-Auskunft
- Vorvermieterbescheinigung
 
Mietpreis  
Nettokaltmiete   1.150,00 EUR
Betriebskostenvorauszahlung   95,00 EUR
Heizkostenvorauszahlung   100,00 EUR
Gesamtmiete   1.345,00 EUR
 
Extra-Kosten   Strom, Wasser, Gas
 
Mietbeginn   15.06.2023
 
Kaution    3.450,00 EUR
 
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
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