Büro oder Praxis in Hamm-Nord - Modernisierter Ladenraum + 1x Büro + Küche + Lagerkeller - Wohnlage

Haus Ladeneingang		Ansichten: Hausansicht Eingangsbereich Ladenraum weit Laden Mitte Laden rechts Flur Eingang Flur WC Küchenraum Weitere Bilder Büro 1 Büro 2 WC-Raum Vorflur WC - Kellerzugang Kellertreppe ex Kühlraum Keller Mitte Keller links vorn		Grundriss Erdgeschoss		Grundrisse: Grundriss Keller

Adresse		Carl-Petersen-Straße 21 20535 Hamburg - Hamm-Nord KarteEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Objektadresse: Carl-Petersen-Straße, 20535 Hamburg-Hamm Gepflegtes 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1955. 3x Gewerbeflächen sind aktuell an einen Sicherheitsdienst sowie an einen Pflegedienst und Versandhändler vermietet. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über das Kontaktformular der Immobilienanzeige. Folgende Informationen würden wir freundlicherweise gern von Ihnen haben: 1. Ihren vollständigen Namen mit Adresse 2. Die geplante Art der Tätigkeit in der Gewerbefläche 3. Den geplanten Mietbeginn
Baujahr		1955
Mietfläche		ca. 70,00 m²
Energie		Endenergieverbrauch Strom:  0.00 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme:  0.00 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Fernwärme Dampf Baujahr (laut Energieausweis):  1955
Ausstattung		Gepflegtes Rotklinker- Wohn-und Gewerbehaus über 4 Etagen zzgl. Dachausbau. - Erdgeschoss - direkter seilicher Eingang - gepflegter Zustand aber dekorative Arbeiten müssen eingeplant werden - verglaste Eingangstür mit 2x extra große Schaufenster (Baujahr 2025) - vorn großer Ladenbereich ca. 34 m² - Flur mit 2. Eingangstür vom Treppenhaus - Einbauküche ca. 8 m² mit vergitterten Fenster zur Gartenseite - 1x Bürozimmer ca. 17 m² mit vergitterten Fenster zur Gartenseite - kleiner WC-Innenraum - Keller-Holztrreppe unter einer Bodenplatte - Kellerrbereich ohne Fenster mit ca. 3x Raumunterteilungen ca. 30 m² - Vinyl-Parkettboden oder im Büro Teppichboden - Fernwärme-Zentralheizung - Energie-Verbrauchskennwert 109,6 kWh(m²*a) Klasse D - Warmwasser über Durchlauferhitzer Vertragskonditionen: - Anmietung mit Mehrwertsteuer auf die Bruttomonatsmiete - weitere Nebenkosten: Strom und Wasser - Mietzeit nach Absprache - Mietbeginn: Nach Vereinbarung ab sofort
Lage		Der Stadtteil Hamburg-Hamm ist wegen seiner verhältnismäßig günstigen Mieten und der sehr guten zentralen Lage sowohl bei Studierenden und Familien als auch älteren Leuten sehr beliebt. In Hamm Nord gibt es einige sehenswerte Orte und kulturelle Aktivitäten. Einer der bekanntesten Orte in der Nachbarschaft ist der Hammer Park. Der Park ist ein beliebter Ort zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen, dazu kommen noch diverse Spielplätze und Sporteinrichtungen. Es gibt diverse Bus- und Bahnverbindungen wie z.B. die in Fußnähe befindliche U-Bahnstation Burgstraße, die den Stadtteil mit der Innenstadt von Hamburg schnell verbindet.
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Gewerbe-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist - Mindestmietzeit 24 Monate ansonsten unbefristet mit Kündigungsfrist nach Absprache - Kaution sind 3x Bruttomonatsmieten auf einem Kautionskonto - Indexmiete - Courtagepflichtig für den Neumieter 2,38 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. Für die Darstellung Ihres ernsthaften Anmietungsinteresses übersenden Sie uns nach der Besichtigung: - Bonitätsnachweise
Mietpreis		Nettokaltmiete   1.150,00 EUR   Nebenkosten   200,00 EUR   Summe   1.350,00 EUR   zzgl. 19 % Mehrwertsteuer   256,50 EUR     Gesamtmiete   1.606,50 EUR
Mietbeginn		sofort
Courtage		2,38 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt.
Kaution		4.050,00 EUR
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.