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Nienstedten - 5 Gehminuten zum Marktplatz - Laden - Büro - Ideal für Verkauf oder Dienstleistung

Ladenbüro
Ladenbüro
  Ansichten:  
Grundriss Laden
Grundriss Laden
  Grundrisse:
Energiepass
 
  Objektbesichtigung
 
Objekt   Freistehendes Mehrfamilienhaus mit einem Laden im Erdgeschoss, Baujahr 1912.
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Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Anzeige bzw. meine Webseite www.immobilienjaeger.de.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Namen, Adressdaten bzw. Kontaktdaten bearbeiten können.
Gern können Sie auch vorab Ihre Vorstellung für Ihre Tätigkeit bzw. Vorhaben in dieser angebotenen Gewerbefläche übersenden.

 
Baujahr   1912
 
Mietfläche   ca. 62,00 m²
 
Energie  
Endenergieverbrauch Strom: 0.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 132.54 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr (laut Energieausweis): 2005
 
Ausstattung  
  • Markante Ladenfläche mit eigener Terrasse in einer Seitenstraße von Hamburg-Nienstedten
  • - Laden bzw. Bürofläche mit einem eigenen Eingang
  • - Verkaufsfläche ca. 50 m² unterteilt in 2 Räume
  • - Lagerraum hinten auch als Küche
  • - 2.Eingang Treppenhaus auch als zusätzliches Lager möglich
  • - Zurzeit als Ladenfläche bis Ende Oktober 2022 vermietet
  • - 2x Schaufensterelemente Breite ca. 2 m
  • - Große Schaufensterablage - Ideal zum präsentieren
  • - WC-Raum mit Hebepumpe
  • - Große eigene Terrasse ca. 22 m² durch 2 Stufen abgegrenzt von dem Bürgersteig
  • - Gas-Zentralheizung
  • - Energieausweis: Energieverbrauch 132,54 kWh(m²a) Feld: E
  • - Strom, Wasser wird direkt abgerechnet
  • - PKW-Parken direkt vor dem Gebäude auf öffentlichen Stellplätzen
  • - Mietbeginn: 1 November 2022
  • - Laufzeit nach Absprache
 
Lage   Elegant und hanseatisch, aber auch dörflich und beschaulich - Das ist der Elbvorort Nienstedten, der mit seinem besonderen Charme die wohlhabene Hamburger Familien anzieht.

Zu den elbnahen Stadtteilen im Hamburger Westen, eingebettet zwischen Othmarschen und Blankenese, gehört Nienstedten zum Bezirkt Altona. Das Zentrum von Nienstedten, in dem immer noch einige alte, reetgedeckte Bauernhäuser zu sehen sind, bildet der Marktplatz. Hier findet Freitags ein Wochenmarkt statt. Ein weiterer Anziehungspunkt ist die malerische Nienstedtener Kirche.

Über die S 1 und verschiedene Busse ist Nienstedten mit Altona und der Innenstadt gut verbunden, die Fahrzeit beträgt eine halbe Stunde.

HVV: S-Bahnhof Hochkamp ca. 8 Gehminuten
 
Sonstiges   Vertragsinformationen:
- Standard-Gewerbe-Mietvertrag
- Laufzeit nach Absprache
- Courtage 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. Fällig bei Mietvertragsabschluss.
- Kaution 3x Bruttomonatsmieten

Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Gewerbefläche, bitten wir Sie uns folgende Unterlagen nach der Besichtigung zur Verfügung zustellen:
- Bonitätsnachweise
- Handelsregisterauszug
- Gewerbedarstellung
- Schufa-Auskunft
 
Mietpreis  
Nettokaltmiete   710,00 EUR  
Nebenkosten   140,00 EUR  
Gesamtmiete   850,00 EUR  
 
Mietbeginn   1.November 2022
 
Courtage   3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt.
 
Kaution    2.500,00 EUR
 
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
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