Nienstedten - 5 Gehminuten zum Marktplatz - Laden - Büro - Ideal für Verkauf oder Dienstleistung

Ladenbüro		Ansichten: Hausansicht Ladenseite Laden 2 Ladentür Verkaufsbereich Raum 1 rechts Raum 2 Raum 2 - Innenwand Weitere Bilder Ablage Schaufenster Flur Küche Raum 1 Fenster Hausansicht 2 Straße Vorplatz Terasse Front		Grundriss Laden		Grundrisse:

Energiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Freistehendes Mehrfamilienhaus mit einem Laden im Erdgeschoss, Baujahr 1912. - Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Anzeige bzw. meine Webseite www.immobilienjaeger.de. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Namen, Adressdaten bzw. Kontaktdaten bearbeiten können. Gern können Sie auch vorab Ihre Vorstellung für Ihre Tätigkeit bzw. Vorhaben in dieser angebotenen Gewerbefläche übersenden.
Baujahr		1912
Mietfläche		ca. 62,00 m²
Energie		Endenergieverbrauch Strom:  0.00 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme:  132.54 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Erdgas leicht Baujahr (laut Energieausweis):  2005
Ausstattung		Markante Ladenfläche mit eigener Terrasse in einer Seitenstraße von Hamburg-Nienstedten - Laden bzw. Bürofläche mit einem eigenen Eingang - Verkaufsfläche ca. 50 m² unterteilt in 2 Räume - Lagerraum hinten auch als Küche - 2.Eingang Treppenhaus auch als zusätzliches Lager möglich - Zurzeit als Ladenfläche bis Ende Oktober 2022 vermietet - 2x Schaufensterelemente Breite ca. 2 m - Große Schaufensterablage - Ideal zum präsentieren - WC-Raum mit Hebepumpe - Große eigene Terrasse ca. 22 m² durch 2 Stufen abgegrenzt von dem Bürgersteig - Gas-Zentralheizung - Energieausweis: Energieverbrauch 132,54 kWh(m²a) Feld: E - Strom, Wasser wird direkt abgerechnet - PKW-Parken direkt vor dem Gebäude auf öffentlichen Stellplätzen - Mietbeginn: 1 November 2022 - Laufzeit nach Absprache
Lage		Elegant und hanseatisch, aber auch dörflich und beschaulich - Das ist der Elbvorort Nienstedten, der mit seinem besonderen Charme die wohlhabene Hamburger Familien anzieht. Zu den elbnahen Stadtteilen im Hamburger Westen, eingebettet zwischen Othmarschen und Blankenese, gehört Nienstedten zum Bezirkt Altona. Das Zentrum von Nienstedten, in dem immer noch einige alte, reetgedeckte Bauernhäuser zu sehen sind, bildet der Marktplatz. Hier findet Freitags ein Wochenmarkt statt. Ein weiterer Anziehungspunkt ist die malerische Nienstedtener Kirche. Über die S 1 und verschiedene Busse ist Nienstedten mit Altona und der Innenstadt gut verbunden, die Fahrzeit beträgt eine halbe Stunde. HVV: S-Bahnhof Hochkamp ca. 8 Gehminuten
Sonstiges		Vertragsinformationen: - Standard-Gewerbe-Mietvertrag - Laufzeit nach Absprache - Courtage 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. Fällig bei Mietvertragsabschluss. - Kaution 3x Bruttomonatsmieten Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Gewerbefläche, bitten wir Sie uns folgende Unterlagen nach der Besichtigung zur Verfügung zustellen: - Bonitätsnachweise - Handelsregisterauszug - Gewerbedarstellung - Schufa-Auskunft
Mietpreis		Nettokaltmiete   710,00 EUR   Nebenkosten   140,00 EUR   Gesamtmiete   850,00 EUR
Mietbeginn		1.November 2022
Courtage		3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt.
Kaution		2.500,00 EUR
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.