Zurück

Zentrales Reinbek - Bahnhofstraße - 1A Einzelhandelslage - Verkaufsräume mit Kellerflächen-

Haus Mitte
Haus Mitte
  Ansichten:  
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
  Grundrisse:
Adresse  
Bahnhofstraße 2 b
21465 Reinbek
KarteEnergiepass
 
  Objektbesichtigung
 
Objekt   Markantes dreigeschossiges Ärztehaus mit Einzelhandel im Erdgeschoss, Baujahr 1970. Nachbarladen Tchibo.
Die Gewerbefläche ist im Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang und durch eine interne Treppe mit den Keller- bzw. Lagerflächen verbunden.
-
Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Anzeige bzw. meine Webseite www.immobilienjaeger.de.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Namen, Adressdaten bzw. Kontaktdaten bearbeiten können.
Gern können Sie auch vorab Ihre Vorstellung für Ihre Tätigkeit bzw. Vorhaben in dieser angebotenen Gewerbefläche übersenden.

 
Baujahr   1970
 
Mietfläche   ca. 285,00 m²
 
Energie  
Endenergieverbrauch Strom: 0.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 172.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (laut Energieausweis): 1992
 
Ausstattung  
  • Ladenfläche in gut sichtbarer Fußgängerlage in der Einkaufsstraße von Reinbek
  • - Freie Gewerbefläche mit einem Untergeschoss als Lager
  • - Erdgeschossfläche als Verkaufsbereich
  • - Verkaufsfläche Gesamt ca. 173 m² Teilbar nach Absprache ab 85 m²
  • - barrierefreier Eingang
  • - Große Schaufensterelemente
  • - Abgehängte Decke - Tatsächliche Deckenhöhe ca. 2,95 m
  • - zzgl. Keller- bzw. Lagerfläche ca. 115 m² Aufteilung nach Absprache
  • - 2x WC-Räume im Untergeschoss
  • - Öl-Zentralheizung
  • - Warmwasser über Durchlauferhitzer bzw. Boiler
  • - Energieausweis: Energieverbrauch 172 kWh(m²a) Feld „F“
  • - Strom, Wasser wird direkt abgerechnet
  • - Direkt vor dem Gebäude öffentliche Stellplätze
  • - optional 2x Außenparkplätze und 1x Garage im Hinterhof zur Miete
  • - Mietbeginn ab sofort möglich
  • - Laufzeit nach Absprache
 
Lage   Reinbek, in der südlichen Geest Schleswig-Holsteins gelegen, ist mit etwa 28.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Kreis Stormarn. Reinbek liegt im östlichen Ballungsraum Hamburgs und gehört zur Metropolregion Hamburg.

Die Gewerbefläche bzw. Ladenfläche ist im unteren Bereich der Einkaufsstraße von Reinbek. In kurzer Gehentfernung zum S-Bahnhof Reinbek sowie dem Reinbeker Schloss. Öffentliche Parkplätze sind vor dem Gebäude oder beim Bahnhof in ausreichender Anzahl vorhanden. In unmittelbarer Umgebung sind diverse Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte, Ärzte usw. belegen.
 
Sonstiges   Vertragsinformationen:
- unbefristeter Standard-Gewerbe-Mietvertrag
- Laufzeit nach Absprache
- Courtage 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. Fällig bei Mietvertragsabschluss.
- Kaution 3x Bruttomonatsmieten

Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Gewerbefläche, bitten wir Sie uns folgende Unterlagen nach der Besichtigung zur Verfügung zustellen:
- Bonitätsnachweise
- Handelsregisterauszug
- Gewerbedarstellung
- Schufa-Auskunft
 
Mietpreis  
Nettokaltmiete   1.275,00 EUR  
Nebenkosten   255,00 EUR  
Summe   1.530,00 EUR  
zzgl. 19 % Mehrwertsteuer   290,70 EUR    
Gesamtmiete   1.820,70 EUR  
 
Mietbeginn   sofort
 
Courtage   3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt.
 
Kaution    4.500,00 EUR
 
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Zurück

khrmedia - Datenbankgestützte Internetseiten für Immobilienmakler