Beim EKZ Herold-Center -Arbeiten und Wohnen im 2.OG- 3-Zimmer, EBK, Vollbad, Balkon, Gewerbevertrag

Gebäudeansicht		Ansichten: Balkon Balkonaussicht Großraumbüro 1 Großraumbüro innen Küche 1 Küche 2 Eingangsbereich Badezimmer Weitere Bilder Büro 1 innen Flur Büro 2 Büro 2 innen Nachbarschaft Hausansicht rechts		Grundriss		Grundrisse:

Adresse		Ochsenzoller Straße 165 22848 Norderstedt - Garstedt KarteEnergiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Markantes 3-geschossige Gewerbe- und Wohngebäude (Baujahr 1993) mit einem großen Vorplatz für Stellplätze und einer seitlichen Zufahrt zu der großzügigen Tiefgarage. Das Rotklinker-Eckgebäude befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Einkaufszentrum Herold-Center und dem Willy-Brandt-Park. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Anzeige bzw. meine Webseite: www.immobilienjaeger.de. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Namen, Adressdaten bzw. Kontaktdaten bearbeiten können. Gern können Sie auch schon vorab eine Tätigkeitsbeschreibung bzw. Vorstellung für Ihr Vorhaben in der Gewerbefläche übersenden.
Baujahr		1993
Mietfläche		ca. 87,10 m²
Energie		Endenergieverbrauch Strom:  0.00 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme:  0.00 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Gas Baujahr (laut Energieausweis):  1993
Ausstattung		Die gepflegte Gewerbefläche wurde als Büro von einer Buchhaltungsfirma genutzt. Wir suchen aktuell einen neuen Gewerbemieter der die Fläche zeitnah anmietet. Eine Teilgewerbliche Nutzung sprich Arbeiten und Wohnen ist möglich. - - 2.Obergeschoss - ohne Fahrstuhl - gepflegter Zustand - 2x Großraumbüros und ein Einzelraum - Einbauküche mit zwei Zugängen - Innenbad mit Badewanne und Dusche - Eckbalkon Südwestlage - Laminat - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung - Energiepass: Verbrauchskennwert 101 kWh (m²*a) Klasse D - Abstellraum - Kellerraum - Waschmaschinenanschluss - optional Tiefgaragen-Stellplatz EUR 65,00 /mtl. - Treppenhausreinigung - Multimedia-Anschluss von wilhelm.tel - Mietbeginn: Nach Vereinbarung ab sofort möglich
Lage		Objektadresse: Ochsenzoller Straße in 22848 Norderstedt-Garstedt. Zentrale Lage in direkter Nachbarschaft des Einkaufszentrum Herold-Center und der U-Bahnstation. HVV: U-Bahn-Station Garstedt ca. 4 Fußminuten entfernt
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Gewerbe-Mietvertrag - bzw. auf Mieterwunsch Laufzeit nach Absprache - Courtage 3,57 Bruttomonatsmieten inkl. MwSt. Fällig bei Mietvertragsabschluss. - Kaution 3x Bruttomonatsmieten Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Gewerbefläche, bitten wir Sie uns folgende Unterlagen nach der Besichtigung zur Verfügung zustellen: - Bonitätsnachweise z.B. Steuerberaterbescheinigung - Gewerbedarstellung inkl. ausgefüllter Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung). - aktuelle positive Schufa-Auskunft
Mietpreis		Nettokaltmiete   800,00 EUR   Nebenkosten   280,00 EUR   Gesamtmiete   1.080,00 EUR
Mietbeginn		sofort
Courtage		3,57 Bruttomonatsmieten inkl. MwSt.
Kaution		3.240,00 EUR
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Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.