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Nähe Winterhuder Markplatz und Stadtpark - Altbau - 4-Zimmer-Ladenbüro mit 2 Eingängen -

Ladeneingang
Ladeneingang
  Ansichten:  
Grundriss
Grundriss
  Grundrisse:
ExposéEnergiepass
 
  Objektbesichtigung
 
Objekt   Objektadresse: Himmelstraße 26 in 22299 Hamburg-Winterhude
5-geschossiges Wohn- und Gewerbehaus, Baujahr 1910 mittig der Himmelstraße. Es stehen vor der Tür diverse öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Anzeige bzw. meine Webseite: www.immobilienjaeger.de.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Namen, Adressdaten bzw. Kontaktdaten bearbeiten können.
Gern können Sie auch schon vorab eine Tätigkeitsbeschreibung bzw. Vorstellung für Ihr Vorhaben in der Gewerbefläche übersenden.
 
Baujahr   1910
 
Mietfläche   ca. 62,00 m²
 
Energie  
Endenergiebedarf Strom: 0.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 140.40 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmelieferung
 
Ausstattung  
  • - Gewerbefläche in einer Altbau Erdgeschossfläche mit ca. 62 m²
  • - 2x Eingänge - Haupteingang über das Treppenhaus - Nebenzugang durch das vordene Ladenbüro möglich
  • - Straßenzugang: Glastür (Nur Innen zu öffnen) mit Schaufensterelement
  • - 4x Räume davon 3x zurzeit als Durchgangsräume – siehe Grundriss
  • - Pantryküche im Raum 3
  • - Modernisierter WC-Raum
  • - Holzdielenboden oder Vinyl-Parkett-Designboden
  • - Bodenraum nach Absprache
  • - Tageslich in jedem Raum
  • - Charmante Atmosphäre durch eine hohe Altbaudecke
  • - Fernwärme-Zentralheizung
  • - Energieausweis: Bedarf 140,4 kWh(m²a) Kategorie E
  • - Strom und Wasser wird direkt abgerechnet
  • - nur öffentliche Stellplätze
  • - Mietbeginn: ab 15.September 2022 möglich
  • - Zurzeit wir die Fläche als Büro genutzt
  • - Courtagepflichtig für den Neumieter 3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt.
 
Lage   Im Herzen von Hamburg-Winterhude – in ruhiger Wohnstraßenlage zwischen Ohlsdorfer Straße, Winterhuder Markt und Alsterdorfer Straße ist die Himmelstraße belegen. Ein kurzer Weg zum Stadtpark und dem Winterhuder Markt mit seinem vielfältigen Einkauf und Gastronomiemöglichkeiten.
 
Sonstiges   Vertragsinformationen:
- unbefristeter Gewerbe-Mietvertrag
- Laufzeit nach Absprache
- Courtage 3,57% Bruttomonatsmieten. Fällig bei Mietvertragsabschluss.
- Kaution EUR 3.500,00 hinterlegt auf einem gesonderten Kautionskonto oder Sparbuch

Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Gewerbefläche, bitten wir Sie uns folgende Unterlagen nach der Besichtigung zur Verfügung zustellen:
- Bonitätsnachweise z.B. Steuerberaterbescheinigung
- Gewerbedarstellung inkl. ausgefüllter Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung).
- aktuelle positive Schufa-Auskunft
 
Mietpreis  
Nettokaltmiete   1.100,00 EUR  
Nebenkosten   150,00 EUR  
Gesamtmiete   1.250,00 EUR  
 
Mietbeginn   15.09.2022
 
Courtage   3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt.
 
Kaution    3.500,00 EUR
 
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
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