Winterhude - Dorotheenstraße - Nähe REWE-Center - Laden - Büro - Bistro - Stehcafé - Gewerbefläche

Laden		Ansichten: Außenansicht Vorplatz Verkaufsbereich Laden Fenster links Laden Fenster rechts Tresenbereich Kühlraum Küche Weitere Bilder WC- Raum Vorplatz Hausansicht Straße		Grundriss		Grundrisse:

		Objektbesichtigung
Objekt		Markantes Viergeschossiges Rotklinkerhaus mit Einzelhandel im Erdgeschoss, Baujahr 1970. - Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Anzeige bzw. meine Webseite www.immobilienjaeger.de. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Namen, Adressdaten bzw. Kontaktdaten bearbeiten können. Gern können Sie auch vorab Ihre Vorstellung für Ihre Tätigkeit bzw. Vorhaben in dieser angebotenen Gewerbefläche übersenden.
Baujahr		1952
Mietfläche		ca. 58,52 m²
Energie		Endenergieverbrauch Strom:  0.00 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme:  167.00 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Fernwärme Baujahr (laut Energieausweis):  1952
Ausstattung		Ladenfläche in gut sichtbarer Fußgängerlage in der Dorotheenstraße von Hamburg-Winterhude - Gewerbefläche mit einem Kellerraum als Lager - Erdgeschossfläche mit einer Verkaufsfläche ca. 50 m² - Zurzeit als Café bzw. Bistro vermietet - Vorhandene Einrichtigung kann nach Absprache abgekauft werden. - barrierefreien Eingang - 2x Schaufensterelemente Breite 2 m - Deckenhöhe ca. 3 m - Kellerraum ca. 6 m² - WC-Raum - Küchenraum - Fernwärme-Zentralheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer bzw. Boiler - Energieausweis: Energieverbrauch 167,0 kWh(m²a) Tabelle "F" - Strom, Wasser wird direkt abgerechnet - PKW-Parken direkt vor dem Gebäude auf öffentlichen Stellplätzen - Mietbeginn nach Vereinbarung ab sofort möglich - Laufzeit nach Absprache
Lage		Hamburgs Stadtteil Winterhude an der Außenalster zählt nicht umsonst zu den beliebtesten Wohnvierteln. Zwischen Stadtpark und Alster belegen, verfügt Winterhude über ein sehr gutes Naherholungsangebot mit viel Grün und Wasser. Für diese Ladenfläche spricht vor allem die zentrale Lage, umgeben von den Stadtteilen Harvestehude und Eppendorf. Für sportliche Aktivitäten bietet sich die in der Nähe befindliche Alster sowie der Stadtpark mit großzügigen Grünflächen an. Der Mühlenkamp mit seinen vielen Einzelhandelsgeschäften, Wochenmarkt und gemütlichen Cafes sowie Gastronomiebetrieben ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das REWE-Center ist ca. 50 m entfernt und ist ein besonders großer Supermarkt. HVV: Bushaltestelle ca. 2 Min. - U-Bahn-Station Sierichstraße ist schnell fußläufig erreichbar.
Sonstiges		Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Gewerbe-Mietvertrag - Laufzeit nach Absprache - Courtage 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. Fällig bei Mietvertragsabschluss. - Kaution 3x Bruttomonatsmieten Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Gewerbefläche, bitten wir Sie uns folgende Unterlagen nach der Besichtigung zur Verfügung zustellen: - Bonitätsnachweise - Handelsregisterauszug - Gewerbedarstellung - Schufa-Auskunft
Mietpreis		Nettokaltmiete   1.285,00 EUR   Nebenkosten   170,00 EUR   Gesamtmiete   1.455,00 EUR
Mietbeginn		sofort
Courtage		3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt.
Kaution		4.365,00 EUR
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.