Großzügiger Altbau am Lattenkamp - 3-Zimmer-Ladenbüro mit Gartennutzung - Mitmieter gesucht

Ladenbüro		Ansichten: Hausansicht Ladentür Ladenbereich 1 Ladenbereich Treppe Mittelraum 1 Mittelraum Fenster Mittelraum 2 Weitere Bilder Gartenraum 1 Gartenraum 2 Gemeinschaftsgarten Gartenraum innen Flur Bad Wanne Küche 1 Küche 2 Eingang Treppenhaus		Grundriss		Grundrisse:

Energiepass
		Objektbesichtigung
Objekt		Objektadresse: 22299 Hamburg. Weiß verputztes 6-stöckiges Mehrfamilienhaus zzgl. Dachwohnungen, Baujahr 1924. In unmittelbarer Nähe der U-Bahn-Station Lattenkamp sowie dem Winterhuder Markt und der Meenkwiese, mit dem grünen Alsterlauf. Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Wohnungsanzeige. Bitte nennen Sie uns Ihren Namen, Ihre aktuelle Berufssituation sowie die Anzahl an Personen in Ihrem Büro. Hunde sind leider nicht willkommen.
Baujahr		1924
Mietfläche		ca. 80,00 m²
Energie		Stromverbrauchskennwert:  0.00 kWh/(m²*a) Heizenergieverbrauchskennwert:  126.00 kWh/(m²*a) Energieausweis:  Verbrauchsausweis Heizungsart:  Zentralheizung Wesentliche Energieträger:  Fernwärme Baujahr (laut Energieausweis):  1924
Ausstattung		Es gibt 2x Büroeingänge über das Treppenhaus oder Ladentür. Der ruhige Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein. Möblierung: Vorhandene Möblierung kann nach Absprache per Abstand übernommen werden. Ausstattung: - 2 x Eingänge - Direkter Zugang zum Laden und über das Treppenhaus - Die vorderen 2 Raum stehen zur Verfügung. - Erdgeschossfläche trotzdem eine Treppe von 5 Stufen von Ladenraum in die rückwärtigen Flächen - Altbaucharme mit Wohlfühlfaktor - Sitzküche mit einer Einbauküche - Wannenbad inkl. Fenster - moderne Holzfenster mit 3-Fach-Verglasung - Fernwärme-Zentralheizung - Energie-Verbrauchskennwert 126 kWh (m²*a) - Warmwasser über E-Durchlauferhitzer - nur öffentliche Stellplätze - Mietbeginn kurzfristig nach Absprache - Es werden 1-2 Untermieter bei einem vorhandenen Dienstleister gesucht.
Lage		Dieses markante Mehrfamilienhaus ist zentral im Wohndreieck Eppendorf, Winterhude und Alsterdorf belegen. Der Lattenkamp ist eine Tempo 30 Wohnstraße, die die Bebelallee mit der Alsterdorfer Straße verbindet. Der Winterhuder Marktplatz sowie die Alsterdorfer-Straße mit ihren vielen Einzelhandelsgeschäften für das tägliche Leben sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft des Hauses befindet die U-Bahn-Station Lattenkamp. HVV: U-Bahn- und Bus-Station Lattenkamp ca. 2 Gehminuten entfernt .
Sonstiges		Für die Darstellung Ihres ernsten Interesses an dieser Gewerbefläche, bitten wir Sie folgendes Formular nach der Besichtigung uns zur Verfügung zu stellen: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung). Bei ernsthaftem Interesse des Vermieters an Ihnen sollten Sie folgende Dokumente vorliegend haben und auf Aufforderung kurzfristig nachsenden können: - Bonitätsnachweise nach Absprache - Positive Schufa-Auskunft
Mietpreis		Nettokaltmiete   900,00 EUR   Nebenkosten   260,00 EUR   Gesamtmiete   1.160,00 EUR
Mietbeginn		sofort
Kaution		2.000,00 EUR
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung oder -verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.